신도림역 도보 8분｜대로변 6층 사무실｜전용 36평·엘리베이터·무권리 임대료 부가세 별도｜관리비 부가세 별도 여부 확인 필요 ■ 권리금 없음 ■ 매물 포인트 신도림역 도보 약 8분, 구로구 대로변에 위치한 지상 6층 사무실 임대 매물입니다. 전용면적 119㎡(약 36평), 계약면적 154.7㎡(약 46.8평) 규모로, 넉넉한 업무공간을 확보할 수 있는 사무실입니다. 대로변에 위치하여 방문객에게 위치를 안내하기 편리하며, 신도림역을 통한 대중교통 접근성도 갖추고 있습니다. 건물 상태와 내부 컨디션이 양호한 것으로 안내되고 있으며, 건물 내 승강기가 설치되어 있어 6층까지 편리하게 이동할 수 있습니다. 특히 사무실 내부에 전용 화장실이 마련되어 있어 공용화장실을 이용해야 하는 불편함이 없습니다. 보증금 3,000만원, 월세 190만원으로 전용 약 36평의 공간을 사용할 수 있으며, 권리금 없이 입주할 수 있다는 점이 장점입니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주 가능하며, 업종은 임대인과 협의할 수 있습니다. ■ 입지 및 사무실 특징 ✔ 신도림역 도보 약 8분 ✔ 구로구 대로변 입지 ✔ 지상 6층 / 전용 119㎡(약 36평) ✔ 계약면적 154.7㎡(약 46.8평) ✔ 넉넉한 면적의 사무공간 ✔ 건물 및 내부 컨디션 양호 ✔ 엘리베이터 1대 설치 ✔ 내부 전용 화장실 1개 ✔ 제2종근린생활시설 ✔ 보증금 3,000만원 / 월세 190만원 ✔ 월 관리비 20만원 ✔ 권리금 없음 ✔ 주차 배정 없음 ✔ 업종 협의 가능 ✔ 위반건축물 해당 없음 ✔ 현재 공실 / 즉시 입주 가능 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 상가·사무실 임대 / 매매 / 권리양도 현장 확인 및 계약까지 안전하게 중개해 드립니다.