신도림역 도보 8분｜2층 전용 36평 근린생활시설｜엘리베이터·무권리 임대료·관리비 부가세 별도 ■ 권리금 없음 ■ 매물 포인트 신도림역 도보 약 8분, 구로디지털단지와 신도림 생활권에 위치한 지상 2층 근린생활시설 임대 매물입니다. 전용면적 119.32㎡(약 36.1평) 규모로, 넉넉한 면적을 확보할 수 있는 공간입니다. 주변에는 업무시설과 주거지역이 함께 형성되어 있어 직장인과 인근 거주민의 접근을 고려할 수 있는 입지입니다. 건축물대장상 제1종근린생활시설(의원) 용도로 등록된 공간으로, 기존 용도를 활용하거나 필요한 경우 용도변경을 검토하여 사용할 수 있습니다. 건물 내 승강기 1대가 설치되어 있어 2층임에도 방문객이 편리하게 접근할 수 있으며, 내부 전용 화장실과 개별 냉난방시설을 갖추고 있습니다. 현재 공실 상태로 권리금 없이 즉시 입주가 가능하다는 점도 장점입니다. ■ 입지 및 공간 특징 ✔ 신도림역 도보 약 8분 ✔ 구로디지털단지·신도림 생활권 ✔ 지상 2층 / 전용 119.32㎡(약 36.1평) ✔ 제1종근린생활시설(의원) ✔ 넉넉한 면적의 독립 공간 ✔ 엘리베이터 1대 설치 ✔ 내부 전용 화장실 1개 ✔ 개별 냉난방 ✔ 주차 1대 가능 여부 협의 ✔ 보증금 3,000만원 / 월세 200만원 ✔ 월 관리비 20만원 ✔ 권리금 없음 ✔ 2000년 사용승인 건물 ✔ 위반건축물 해당 없음 ✔ 현재 공실 / 즉시 입주 가능 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 상가·사무실 임대 / 매매 / 권리양도 현장 확인 및 계약까지 안전하게 중개해 드립니다.