왕십리 하왕십리동 근생건물 급매｜매매가 9억원｜토지 27평·월세 수익형 ■ 매매가 9억원｜가격 협의 불가 ■ 매물 포인트 성동구 하왕십리동에 위치한 근린생활시설 건물 급매 매물입니다. 토지면적 89㎡(약 26.9평), 건물 연면적 149.1㎡(약 45.1평) 규모로, 임대수익을 고려하여 매입할 수 있는 건물입니다. 매도인이 기존에 매수했던 가격인 9억원에 매각을 진행하고 있으며, 당초 희망 매매가에서 가격을 낮춘 급매 조건입니다. 추가 가격 협의는 불가능합니다. 건물은 최근 옥상 방수 및 페인트 등 보수공사가 진행된 것으로 안내되어 있으며, 현재 일부 호실은 임대 중이고 일부는 신규 임차인을 모집하고 있습니다. 1층은 2개 호실로 구분되어 있으며, 2층에도 임차인이 있는 구조입니다. 향후 공실 임대가 완료되면 추가적인 임대수익 확보가 가능합니다. ■ 건물 및 매매 특징 ✔ 성동구 하왕십리동 소재 ✔ 매매가 9억원 / 가격 협의 불가 ✔ 토지면적 89㎡(약 26.9평) ✔ 연면적 149.1㎡(약 45.1평) ✔ 근린생활시설 건물 ✔ 1층 2개 호실 구성 ✔ 2층 임대 중 ✔ 옥상 방수 및 페인트 보수 완료 안내 ✔ 1층 일부 공실로 신규 임차인 모집 중 ✔ 임대수익형 건물 매입 검토 가능 ■ 임대 현황 1층1호 보증금 1000만원 임대료 100만원 1층2호 보증금 1000만원 임대료 100만원(현재 공실) 2층 보증금 1억 임대료 55만원 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 상가·사무실 임대 / 매매 / 권리양도 현장 확인 및 계약까지 안전하게 중개해 드립니다.