토지2-404 [ (급매) 일주도로 대로변+건축 가능! 한경면 신창리 토지 매매(1,945평/도로 3개 접함/한경소방서 근처/농사 중) ] #한경소방서토지 #일주도로토지 #신창리토지 #한경면토지 #한경면신창리토지 #신창토지 #한경토지 #제주시토지 #제주토지 #제주도토지 ■유형 :매매( 9억 7천3백-평당 50만원 ) ■매물번호 :토지2-405 ■면적 :6,431M²( 1,945평 ) ■기반시설 –도로( 폭 4차선 아스콘도로 접함 ) -수도( 상수도관 인접함 ) -오수( 개인오수처리시설 가능 ) -전기( 토지 앞 ) ■높이/모양 :도로보다 약간 낮음/부정형 모양 ■( 지목 )용도지역 :( 전 )자연녹지 ■건폐율, 용적율 :건폐율 20%( 389평 )/용적율 80%( 1,556평 ) ■층수 제한 :4층 ■현황 :농사 중 ■명도 :즉시 가능 ■추천 이용형태 :농사용, 건축용(주택, 상가, 상가주택 등) ■비선호 시설 :- ■시청 공인중개사 - 연락처 :010–8641–8324 - 대표자 :안동성 - 사무실 :제주시 이도1동 1258-15 - 등록번호 :50110201900092 ■위치 :한경면 신창리, 한경 소방서 근처 일주도로 대로변 ■시청 공인중개사 의견 1. 도로를 3개나 물고있는 도로 여건이 아주 좋은 토지! -토지 바로 앞은 4차선 일주도로를 접하고 있는 대로변 토지! -일주도로 외에도 양 옆으로도 도로를 접하고 있는데, 한쪽은 국유지 2차선 도로, 반대쪽은 국유지 콘크리트 도로로, 서류상으로는 ‘임야’인 토지로 도로를 총 3개 접하고 있음! 2. 기존에 있던 묘지 총 5기를 2026년에 이장 완료했고, 토지는 전체적으로 밭으로 농사 중 3. 무엇보다 가장 중요한 것은 일주도로 대로변에, 개간되어 농사지을 수 있는 토지인데 평당 금액이 아주 저렴한 토지로, 급매로 나온 물건지라 메리트가 아주 큼! 4. 토지와 일주도로가 접한면에, 횡단보도를 2개나 물고있는 토지로, 도보 통행객이 많지는 않은 지역이나, 차후 상권발달시 상권의 중심이 될 가능성이 큼