언주역 도보 7분｜1층 한식당 양도｜오피스 상권 임대료 부가세 별도｜관리비 부가세 별도 여부 확인 필요 ■ 권리금 있음｜대폭 협의 가능 권리금은 인터넷 광고상 구체적인 금액을 공개하지 않으며, 시설 인수범위와 구체적인 권리금 조정 조건은 문의 시 안내드립니다. ■ 매물 포인트 언주역 도보 약 7분, 강남 업무지구 인근에 위치한 지상 1층 한식당 양도 매물입니다. 전용면적 50㎡(약 15.1평) 규모로, 현재 한식당으로 운영 중인 매장입니다. 주변에 회사와 오피스가 다수 형성되어 있어 평일 직장인 점심 및 저녁 식사 수요를 기대할 수 있는 입지입니다. 기존 운영자 설명에 따르면 꾸준한 고객 방문으로 안정적인 매출을 유지하고 있으며, 매장 운영상의 문제보다는 거주지와의 거리 및 자녀 양육 등 개인적인 사정으로 양도를 결정한 곳입니다. ■ 입지 및 매장 특징 ✔ 언주역 도보 약 7분 ✔ 지상 1층 / 전용 50㎡(약 15.1평) ✔ 주변 회사 및 오피스 밀집 상권 ✔ 현재 한식당 정상 운영 중 ✔ 기존 운영자 설명상 꾸준한 매출 유지 ✔ 개인 사정으로 인한 매장 양도 ✔ 기존 음식점 시설 인수 협의 ✔ 권리금 대폭 조정 가능 ✔ 보증금 3,000만원 / 월세 310만원 ✔ 월 관리비 60만원 ✔ 2020년 사용승인 건물 ✔ 외부 남녀 분리 화장실 ✔ 중앙난방 방식 ✔ 위반건축물 해당 없음 ✔ 입주 및 인수 일정 협의 가능 기존 운영자의 매출 관련 설명은 실제 매출자료를 통해 확인이 필요하며, 주방시설과 집기류의 구체적인 인수범위도 별도 협의 사항입니다. 정확한 위치와 매장 내부 상태, 매출 관련 자료 및 권리금 협의 조건은 문의 시 안내드립니다. 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 상가·사무실 임대 / 매매 / 권리양도 현장 확인 및 계약까지 안전하게 중개해 드립니다.