삼성중앙역 도보 7분｜지하 1층 단독 배달주방｜2개 호실 분리·주방시설 완비 임대료 부가세 별도｜관리비 부가세 별도 여부 확인 필요 ■ 소액 권리금｜협의 가능 권리금은 인터넷 광고상 구체적인 금액을 공개하지 않으며, 주방시설 및 집기류 인수범위와 세부 양도조건은 문의 시 안내드립니다. ■ 매물 포인트 삼성중앙역 도보 약 7분, 삼성동에 위치한 지하 1층 배달전문 음식점 양도 매물입니다. 전용면적 33.06㎡(약 10평) 규모로, 지하 1층을 단독으로 사용하는 구조입니다. 다른 매장과 공간을 나누어 사용하는 일반적인 공유주방과 달리 해당 층을 독립적으로 사용할 수 있다는 점이 특징입니다. 내부는 1호와 2호로 분리된 형태로, 기존 운영자에 따르면 각각 사업자등록이 가능한 구조로 안내되고 있습니다. 다만 실제 사업자등록 및 영업신고 가능 여부는 관할 기관 확인이 필요합니다. 현재 배달전문 음식점으로 운영 중이며, 냉장고·가스레인지·배기시설·에어컨 등 주방설비가 갖춰져 있어 기존 시설을 인수하면 초기 공사 부담을 줄일 수 있습니다. ■ 입지 및 매장 특징 ✔ 삼성중앙역 도보 약 7분 ✔ 지하 1층 / 전용 33.06㎡(약 10평) ✔ 지하 1층 단독 사용 ✔ 1호·2호 분리된 내부 구조 ✔ 기존 배달전문 음식점 운영 중 ✔ 냉장고 및 가스레인지 설치 ✔ 주방 배기시설 완비 안내 ✔ 에어컨 및 개별 냉난방 ✔ 보증금 2,000만원 / 월세 170만원 ✔ 월 관리비 10만원 ✔ 소액 권리금 협의 가능 ✔ 건물 내 엘리베이터 1대 ✔ 외부 남녀 분리 화장실 ✔ 제2종근린생활시설 ✔ 2019년 사용승인 건물 ✔ 즉시 입주 가능 주방설비의 정상 작동 여부와 인수목록, 2개 호실의 독립적인 사업자등록 및 음식점 영업신고 가능 여부는 계약 전 확인이 필요합니다. 정확한 위치와 내부 시설, 집기 인수범위 및 세부 양도조건은 문의 시 안내드립니다. 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784