✨ 업성동 산업단지 밀집상권 │ 1층 대로변 메인상가 │ 전용 약 19평 ✔ 임대조건 │ 보증금 2,000만 / 월세 100만 (VAT 별도)  • 산업단지와 공장·사업체가 밀집된 상권에 위치해 현장 근로자와 직장인 고정수요를 확보하기 좋은 입지입니다.  • 출퇴근 시간대와 점심시간을 중심으로 직장인 근로자 유입을 기대할 수 있어 테이크아웃 중심 업종과 궁합이 좋습니다. ✔ 현재 카페 매장 운영중 │ 즉시 영업 가능  • 내부 인테리어와 집기, 비품, 천장형 에어컨, 휴게시설 및 필수 운영시설까지 모두 갖춰져 있어 별도 공사 부담을 줄이고 바로 영업을 시작할 수 있는 완성형 매장입니다.  • 산업단지 근로자와 주변 직장인을 중심으로 안정적인 매출 흐름과 기존 단골 고객이 형성되어 있어 영업 기반을 이어가기 좋은 매장입니다.  • 매장 앞 주차공간과 화장실이 구비되어 있어 차량 방문 고객과 인근 근로자의 이용 편의성도 좋습니다.  • 비교적 저렴한 권리금으로 기존 시설과 영업 기반을 인수할 수 있어 신규 창업 대비 초기 투자 부담을 줄이기 좋은 매장입니다. ✔ 다른 업종 전환 가능 │ 주변 상권 업종 추천  • 커피·디저트·테이크아웃 중심 카페  • 포장 위주의 베이커리·샐러드·간식 전문점 등 산업단지 근로자 대상 소형 매장 💡 직장인 수요를 기반으로 카페나 간편식 매장을 바로 운영하려는 분들께 적합한 상가입니다. 더 자세한 문의 사항은 전화 주시면 친절한 상담 약속드립니다. 매매,전세,월세 다양한 부동산 24시간 매물접수 환영합니다 :) 🏡불당이룸부동산 불당파크푸르지오1단지 아파트 상가 102호 (스타벅스 맞은편) ☎️010-2635-8489 친절한 상담 약속드립니다.