✨ 쌍용동 나사렛대학교 후문 다가구 밀집상권 │ 1층 메인상권 │ 전용 약 16.97평 ✔ 임대조건 │ 보증금 2,000만 / 월세 60만 (VAT 별도)  • 나사렛대학교 후문과 다가구주택이 밀집된 생활상권에 위치해 학생과 인근 거주수요를 함께 확보하기 좋은 입지입니다. ✔ 현재 카페 매장 운영중 │ 즉시 영업 가능  • 내부 화이트톤 인테리어와 집기, 비품, 천장형 에어컨, 주방시설 및 필수 운영시설까지 모두 갖춰져 있어 별도 공사 부담을 줄이고 바로 영업을 시작할 수 있는 완성형 매장입니다.  • 현재 1인 운영이 가능하도록 동선과 운영구조를 효율적으로 구성해 인건비 부담을 줄이면서 매장을 운영할 수 있도록 세팅되어 있습니다.  • 하루 약 9시간 운영하고 있으며 매주 토요일 정기휴무와 월 1회 방역으로 추가 휴무가 있음에도 꾸준한 매출이 발생하고 있습니다.  • 2026년 평균 순수익을 기준으로 권리금 회수기간을 약 6개월 수준으로 산정한 조건이며, 실제 매출자료를 통해 운영성과 확인이 가능합니다.  • 넓은 주방공간에 바닥 배수시설과 간택기, 닥트 공사까지 완료되어 있어 카페뿐 아니라 간단한 조리업종으로 전환하기에도 활용도가 높습니다.  • 직원 휴게공간이 별도로 마련되어 있으며 매장 앞 주차공간과 화장실도 구비되어 있어 고객과 운영자 모두 이용하기 편리합니다. ✔ 다른 업종 전환 가능 │ 주변 상권 업종 추천  • 테이크아웃 중심 커피·디저트카페 및 대학가 소형카페  • 샌드위치·브런치·토스트 등 기존 주방시설을 활용한 간편식 업종 💡 매출 증빙이 가능한 운영형 카페를 인수하거나 소형 외식업으로 전환하려는 분들께 적합한 1층 상가입니다. 더 자세한 문의 사항은 전화 주시면 친절한 상담 약속드립니다. 매매,전세,월세 다양한 부동산 24시간 매물접수 환영합니다 :) 🏡불당이룸부동산 불당파크푸르지오1단지 아파트 상가 102호 (스타벅스 맞은편) ☎️010-2635-8489 친절한 상담 약속드립니다.