서둔동 수인로 대로변 45평 단독사용 4층 무권리 임대 🏢 임대조건 - 층수 : 4층 - 면적 : 약 45평 - 보증금 / 월세 : 2,000만 원 / 130만 원 - 관리비 : 월 10만 원 - 권리금 : 없음 📌 매물 특징 🏢 한 층 전체 단독사용으로 독립적인 공간 확보 📐 약 45평 넓은 면적으로 사무실 및 작업공간 구성에 유리 🚗 10대 이상 주차 가능한 주차장(대장상 5대로 되어있지만 실제 10대 이상 주차가능) 🛣️ 차량 통행이 많은 대로변 위치 🚻 외부 화장실 단독 이용 💰 무권리 매물로 권리금 부담 없이 입점 가능 💡 추천 업종 ✅ 일반 사무실·기업 업무공간 - 직원 업무공간과 회의실 등을 함께 구성하기 좋은 넓은 단독 공간 ✅ 온라인 쇼핑몰·유통업 사무실 - 사무공간과 상품 관리 및 포장 작업공간을 함께 활용하기 적합 ✅ 디자인·광고·IT 관련 사무실 - 독립된 공간에서 업무에 집중하기 좋으며, 넓은 면적을 효율적으로 활용 가능 ✅ 소규모 작업실·공방 - 작업대와 자재 보관 공간이 필요한 업종에 활용 검토 가능 ✅ 예약제 교육·연습 공간 - 소규모 교육이나 연습 공간 등 목적 방문형 업종에 적합할 수 있습니다. - 업종별 시설 기준 및 인허가 조건은 사전 확인이 필요합니다. 📍 이런 분께 추천합니다! - 넓은 사무실을 합리적인 임대료로 찾으시는 분 - 한 층을 단독으로 사용하며 독립적인 업무공간을 원하는 사업자 - 주차 공간이 필요한 직원 중심의 사무실이나 작업실 - 권리금 부담 없이 넓은 공간을 활용하고 싶은 분 ※ 엘리베이터가 없는 4층 건물입니다. 📸 [두] 배의 정성, 더 큰 믿음을 [드림] 두드림 부동산은 이렇게 다릅니다! ✅ 중개사가 100% 직접 현장 촬영 ✅ 고객님 맞춤! 신뢰 기반 정직 중개 📞 궁금한 점은 언제든지 편하게 연락 주세요! ☎️ 031-309-0382 / 010-3987-2629 🫶 정직과 신뢰로 소중한 인연이 되겠습니다😊