[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 서원구 산남동 583번지 거래: 월세 보증금: 3,000만원 / 월세: 250만원 면적: 333.9㎡ (101.0평) 층: 2층 / 총 6층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-11-10 📍 산남동 청주브릭스타워 자동차 관련 업종 맞춤 101평 대형 평면. 🔍 핵심 포인트 ✔ 전용 333.88㎡(약 101평) 대형 면적 ✔ 현재 공실, 입주 협의 즉시 가능 ✔ 건물 용도: 자동차관련시설 등록 ✔ 보증금 3,000만 / 월세 250만 ✔ 부가세 별도 과세 대상 임대 ✔ 관리비 79만, 비용 구조 명확 🎯 추천 업종 • 자동차 정비·튜닝샵 : 자동차관련시설 용도와 101평 작업 공간 적합. • 자동차 용품·액세서리 매장 : 대형 전용면적, 진열·보관 동선 확보 용이. • 차량검사 대행·보험 보상센터 : 넓은 접수·사무 공간 구성 용이. • 실내 손세차·디테일링 : 자동차 특화 용도, 장비 배치 여유. ⚠️ 체크 포인트 • 권리금 유무·금액 별도 확인 필요. • 기존 시설물 인수 범위 사전 합의. • 주차 가능 대수·조건 확인 필요. • 간판 설치 가능 위치·규격 확인. 🏢 임대 조건 보증금 = 3,000만원 월세 = 250만원(부가세 별도) 관리비 = 79만원 면적 = 333.88㎡(101.0평) 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 자동차업종 허용 건물의 전용 101평 공실, 즉시 입주로 빠른 오픈 가능.