[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1254번지 거래: 월세 보증금: 1,000만원 / 월세: 65만원 면적: 102.5㎡ (31.0평) 층: 1층 / 총 3층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-11-10 📍 청주시 흥덕구 가경동 단독주택 용도 건물 전용 102.48㎡ 중형 면적, 사무·공방형 수요에 맞춤 🔍 핵심 포인트 ✔ 전용 102.48㎡(31평) 중형 면적 ✔ 보증금 1,000만원, 월세 65만원 ✔ 부가세 없음, 비용 계산 단순 ✔ 즉시 협의 입주 가능 ✔ 가경동 주소, 생활권 내 위치 🎯 추천 업종 • 사무실·스터디오 : 전용 102㎡ 규모, 조용한 운영에 적합한 주거형 건물 특성. • 디자인·사진 스튜디오 : 단일면적 활용 용이, 장비 배치 수월. • 공방·원데이클래스 : 중형 평면 활용, 소음 적은 제작·교육형에 적합. • 상담·코칭룸 : 독립성 필요한 업종, 즉시 입주 협의 용이. ⚠️ 체크 포인트 • 영업 가능 업종·인허가 및 용도변경 필요 여부 확인. • 관리비 발생 여부와 금액, 부가세 과세 전환 조건 확인. • 권리금 유무 및 시설 인수 범위 확인. • 주차 가능 여부와 조건, 차량 진출입 동선 확인. 🏢 임대 조건 보증금 = 1,000만원 월세 = 65만원(부가세 없음) 면적 = 102.48㎡(31.0평) 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 전용 102.48㎡와 부가세 없음이 강점인 가경동 사무·공방형 임대 상가.