안녕하세요. 부산 남구 대연동 상가·상가임대차 전문 중개를 도와드리는 태현 공인중개사사무소입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 부산의 대표적인 대학가 상권 중 하나인 부경대학교 메인상권에 위치한 1층 음식점 임대 매물입니다. 부경대 인근은 대학생뿐만 아니라 일반 방문객과 주변 직장인 등 다양한 사람들이 오가는 상권으로, 음식점이나 주점 등 외식업을 계획하시는 분들이 눈여겨볼 만한 입지입니다. 특히 이번 매물은 전용면적 약 43평의 넉넉한 공간과 개방감 있는 매장 구조, 실내 남녀 구분 화장실까지 갖추고 있어 음식점 창업이나 기존 점포 확장을 고려하시는 분들께 추천드리고 싶은 곳입니다. 📋 매물 상세정보 상가임대차 매물번호:260110 1.중개대상물종류 : 상가임대차 2.소재지 : 부산 남구 대연동(의뢰인요청으로 상세지번 생략) 용도: 2종근린생활시설(음식점) 3.전용면적 : 143.5㎡(43.41평) 4.보증금 : 8000만원 월세 : 520만원 권리금 : 5000만원(협의가능) 5.거래형태 : 상가임대차 6.층수 : 1층 /7층중 7.입주가능일:2026년10월31일(협의입주가능) 8.방수/욕실수(화장실):0/1 (실내 남.녀 구분화장실 각각1개있음) 9.사용승인일:2017년5월31일 10.주차대수:7대(공부상) 11.관리비:10만원(공용관리비) 전기.가스,수도(사용량에따라 부과) 12.방향 :남향(출입문기준) 불법건축물:해당사항없음 🏢 중개사무소 정보 사무소 명칭 : 태현 공인중개사사무소 사무소 소재지 : 부산광역시 남구 유엔로183번길 71 102호 사무소 연락처 : 051-623-0010 휴대폰: 010-8556-2036 등록번호 : 제26290-2026-00035 성명 : 김태현(대표공인중개사)