임차인 관점에서 바라본 매물 특장점 및 입지 메리트 ① 가야벽산 아파트 바로 밑, 압도적인 대단지 배후 수요 본 상가는 가야동의 대표적인 대단지 아파트인 '가야벽산(1,772세대)' 바로 밑에 위치한 동원아파트 상가 1층입니다. 인근 고원아파트, 동원아파트 등 주변 주거 세대를 모두 합치면 촘촘한 항아리 상권을 형성하고 있습니다. ② 초기 부담 제로, 권리금 없는 '무권리' 상가 본 매물은 권리금이 전혀 없는 상태로 인수가 가능합니다. 초기 창업 자금을 대폭 아껴 인테리어나 마케팅, 운영 자금에 집중 투자할 수 있다는 점은 불황기 창업 시장에서 큰 경쟁력입니다. ③ 현재 공실 상태로 '즉시 입주' 및 인테리어 가능 현재 해당 상가는 공실 상태로 유지되고 있어, 임대차 계약 후 원하는 시기에 언제든지 바로 입주가 가능합니다. ④ 활용도 높은 반듯한 직사각형 구조 상가 내부 구조는 기둥이나 꺾임이 적은 반듯한 직사각형 구조로 이루어져 있습니다. ⑤ 월세 40만 원의 뛰어난 가성비와 다양한 업종 추천 부산진구 내 대단지 상권 1층 상가임에도 불구하고 월세 40만 원(부가세 별도)이라는 매우 저렴하고 합리적인 고정비로 책정되었습니다. 근린생활시설 용도로서 다음과 같은 다양한 업종의 수요를 충족할 수 있어 적극 추천합니다. 추천 업종: 반찬전문점, 배달 및 포장 전문 음식점, 세탁소 및 무인 빨래방, 미용실 및 네일숍, 소규모 공부방 및 교습소, 편의점 및 개인 무인 점포, 일반 사무실 등