여주역 인근 교동에 위치한 가성비 최고의 알짜배기 매물 소개합니다! 😊 현재 [2층 2룸 월세 임대]와 [건물 전체 매매]를 동시에 진행 중입니다. ──────────────────── 1️⃣ [2층 2룸 월세 안내] - 뚜벅이/외국인 추천! ──────────────────── 요즘 여주역 근처에서 보증금 300만원에 월40만원짜리 2룸 찾기 정말 힘드셨죠? 부담 없는 금액으로 여주역 생활권을 누리실 수 있는 보기 드문 알뜰 월세입니다! • 임대 조건: 보증금 300 / 월40 • 매물 구조: 방 2개 + 주방 + 욕실 (2층) • 기본 옵션: 가스레인지, 세탁기 기본 설치! (냉장고는 설치 예정이며, 에어컨은 필요시 협의 설치 가능) • 기타: 외국인 임차인분도 대환영합니다! ※ [주의사항] 정겨운 마을 골목 안쪽에 위치해 전용 주차 공간이 없습니다. 골목도 비좁은 편이라 자차 운전자보다 여주역과 대중교통을 이용하시는 '차 없는 직장인·학생·외국인' 분들께 강추합니다! 🏃‍♂️💨 ──────────────────── 2️⃣ [건물 전체 매매 안내] - 소액 투자자 강추! ──────────────────── 여주역세권 인근에서 1억대 매매가로 알찬 임대 수익과 미래 투자 가치를 동시에 가져가실 수 있는 실속형 매물입니다! • 매매 금액: 1억6천만원 • 토지 면적: 107㎡ • 건물 현황 및 수익성: - 1층: 방을 터서 만든 아주 넓은 1룸 구조 (현재 보증금 1,000 / 월25만원 임대 중) - 2층: 2룸 구조 (보증금 300만원 / 월40만원 임대 예정) 👉 총 보증금 1,300만원 / 월수익 65만원 창출! (실투자금 약 1억 4,700만 원) ✨ 매매 매물 핵심 투자 포인트! - 경강선(여주~원주) 복선전철 연장 공사 진행 중! - 여주역 주변 역세권 도시개발사업으로 지가 상승 기대! - 여주시청 신청사 이전 착공에 따른 인근 인프라 확충! 📍월세 및 소액 투자 문의: 여주복조리부동산 (031-881-1100)