길동역 6분 1층 한식당｜20년 운영｜소액 권리금·월세 70만원 임대료·관리비 부가세 별도 ■ 매물 포인트 길동역 도보 약 6분, 대로변과 가까운 주거·업무 혼합 상권에 위치한 1층 한식당입니다. 전용면적 33.06㎡(약 10평) 규모로, 주변에 병원과 사무실, 주택이 밀집해 있어 점심 식사 수요를 기대할 수 있는 자리입니다. 기존 운영자가 약 20년간 한식당을 운영해 온 곳으로, 배달 없이 홀 중심의 점심 영업을 해왔습니다. 운영자 설명에 따르면 연매출 1억원 이상을 기록했으며, 인근 회사 직원들에게 식권 방식으로 식사를 제공하는 등 고정 고객을 확보하고 있습니다. 기존 운영자의 건강상 이유로 양도를 진행하는 매물이며, 월세 70만원에 별도 관리비가 없는 조건이 가장 큰 장점입니다. 장기간 운영된 식당을 비교적 낮은 고정비로 인수할 수 있는 기회입니다. ■ 입지 및 매장 특징 ✔ 길동역 도보 약 6분 ✔ 지상 1층 / 전용 약 10평 ✔ 대로변 인접, 병원·사무실·주거지 혼합 상권 ✔ 약 20년간 한식당 운영 ✔ 점심 홀 영업 중심, 배달 없이 운영 ✔ 운영자 고지 기준 연매출 1억원 이상 ✔ 인근 직장인 식권 고객 확보 ✔ 보증금 3,500만원 / 월세 70만원 (보증금을 낮추고 월세를 인사하는 형태의 계약은 현재 임대인과 협의중입니다.) ✔ 별도 관리비 없음 ✔ 소액 권리금으로 시설 인수 협의 ✔ 외부 공용화장실 ✔ 개별난방 ✔ 즉시 입주 가능 매출 및 고정 고객 관련 내용은 기존 운영자 고지 기준으로, 매출자료와 시설 상태는 계약 전 확인이 필요합니다. 정확한 위치와 시설 인수범위, 권리금 및 세부 양도조건은 문의 시 안내드립니다. 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 상가·사무실 임대 / 매매 / 권리양도 현장 확인 및 계약까지 안전하게 중개해 드립니다.