✅ 매물 기본정보 • 소재지 : 충북 청주시 흥덕구 오송읍 오송리 • 보증금 3,000만원 / 월세 300만원 • 부가세 별도 • 대지면적 : 건축물대장상 1,524㎡ / 약 461평 • 건축면적 : 536.85㎡ / 약 162.4평 • 연면적 : 536.85㎡ / 약 162.4평 • 지상 1층 / 건축물대장상 주용도 공장 • 주구조 : 건축물대장상 블록구조 • 방향 : 서향 / 주출입구 기준 • 사용승인일 : 1981년 11월 5일 • 입주 : 협의 ✅ 건물 내부 특징 • 약 162평 규모의 1층 작업공간 • 넓은 오픈형 공간으로 제조·조립·보관 등 활용 검토 가능 • 대형 셔터 출입구 설치 • 작업공간과 별도의 관리·사무공간 활용 가능 • 현재 사용 흔적은 있으나 임대인이 신규 임차인 사용에 편리하도록 내부 수리 예정 • 수리 범위와 완료 시기는 계약 전 협의 ✅ 건물 외부 특징 • 건물 전면에 넓은 야드 공간 확보 • 차량 주차·자재 상하차·임시 적치공간으로 활용 검토 가능 • 건물 측면과 후면에도 추가 공간 확인 • 전면 도로에서 건물 진입이 가능한 구조 • 화물차 진입·회차는 실제 차량 크기에 따라 현장 확인 권장 🔎 현장 방문 시 함께 확인해드립니다 유효층고, 대형 셔터 폭·높이, 계약전력 및 증설 가능 여부, 바닥 상태, 화물차 진입·회차, 실제 사용 가능한 야드 범위, 공장등록 및 입주업종 가능 여부, 임대인 내부수리 범위까지 현장에서 함께 확인해 드리겠습니다. 📞 매물문의 미우공인중개사사무소 류경아 실장 010-8782-4962 🥕 미우공인중개사사무소 ✔ 대표·공인중개사 임요한 ✔ 개설등록번호 제36110-2026-00045호 ✔ 공인중개사 배상책임보험 2억원 가입