오늘 소개해 드릴 매물은 세종특별자치시 부강면 부강외촌로에 위치한 1층 일반음식점 급임대 및 시설양수도 건입니다. 대로변 교차로 코너에 접해 있어 시인성과 차량 접근성이 매우 뛰어나며, 현재 성업 중인 매장으로 기존 단골 고객층과 집기 시설을 그대로 승계받아 즉시 영업을 이어갈 수 있는 실속 있는 상가입니다. 1. 입지 및 교통 환경 분석 본 매물은 남청주IC와 정부세종청사를 잇는 주요 길목인 부강외촌로와 연청로 교차 지점에 위치합니다. 광역 교통망 및 차량 통행량 남청주IC, 부강산업단지, 세종 도심 방면으로 이동하는 통행량이 꾸준한 핵심 도로변에 위치하여 자연스러운 간판 노출 및 홍보 효과가 매우 큽니다. 배후 수요 풍부 인근 산업단지 입주기업 임직원, 물류·유통 관련 종사자,골프장 이용고객, 공사현장 인력 및 지역 주민들이 점심·저녁 식사로 꾸준히 찾는 위치입니다. 편리한 주차 여건 건물 전면에 차량을 바로 주차할 수 있는 여유 공간이 확보되어 있어, 차량 이동 고객이 많은 외곽/대로변 식당의 특성에 부합합니다. 2. 매물 내부 및 시설 현황 전용면적 약 51.7평 (170.84㎡)의 넓고 쾌적한 홀 다수의 4인 테이블과 단체석 배치가 가능한 여유 있는 면적으로, 점심 피크 시간 단체 손님 수용에 적합합니다. 풀세팅 주방 및 영업 시설 완비 대형 냉장·냉동고, 화구, 덕트 환기 시설, 에어컨, 입식 테이블 및 의자, 식기류 일체가 완비되어 있어 추가 시설 투자 비용을 최소화하고 즉시 영업을 개시할 수 있습니다. 3. 추천 업종 전용 51평대 1층 대로변 상가임에도 보증금과 월세 부담이 인근 시세 대비 매우 합리적입니다. 또한 시설 일체를 감안했을 때 권리금 2,000만원은 시설 설치 원가 대비 매우 저렴한 조건으로, 빠른 인수가 기대됩니다. -국밥, 해장국, 찌개류 등 대중적인 한식 식당 -삼겹살, 돼지갈비, 소고기 등 고기 전문점 -기사식당, 한식뷔페, 중식당, 짬뽕 전문점 -배달과 홀 영업을 병행하는 프랜차이즈 외식업