▣매물#:AJ0737 [임대/급매:공장.창고] ⏬중앙고속도로 다부IC 인근 소형 공장 ☎ 053-716-5656[매물#문의!!] 😮부동산의 오마카세!! 아재 소장 인사 글!! 👉빠른 거래보다 바른 거래를 먼저 생각!! 👉따뜻한 인연을 드리는 아재부동산입니다!! 🦋매물 기본 정보 핵심 요약 >소 재 지:경북 칠곡군 가산면 학산리 >대지면적:1,417㎡(약 429평, 3필지) >연면적 등:494.46㎡(약 150평, 1층) >주용도:제2종근생(제조업소:공장) >용마루(측고):8.9m(약 7m 정도) >동력:실사용 전력 60kw[자체 수전설비] >Hoist:2.8톤 >사용승인일자:2013.11.04 >입주가능일:즉시(공실) ✔임대/매매금액 및 권장업종 등 1️⃣임대금액:보3000만원/월250만원(부가세별도) 2️⃣매매금액:7억2000만원(평당168만원 정도) 3️⃣권장업종:공장 및 물류 창고 ▸전기, 전자, 반도체, 조립금속, 기타 제조업 등 4️⃣임대차현황 등:무(공실) ✨매물 Key & Check points 1️⃣인근현황 ▸공장, 물류단지(창고)등 소규모 공단으로 형성 2️⃣교통여건 ▸중앙고속( 다부IC, 가산IC, 칠곡IC) ▸대구외곽순환고속(동명동호JC) 근거리 ▸국도, 지방도:경북대로 등 집입 용이 ▸ 대구 외곽지역, 교통망 및 근거리 감안 ㆍ사실상 대구광역권의 경제생활권 평가됨. 3️⃣종합 의견 ▸왕복2차선 지방도 접합 및 입지 조건 양호 ▸특히 대구권, 구미공단, 통합신공항 관련 ㆍ매출처를 두는 사업자 및 계획자(구상자)는 ㆍ초 급매성, 우량 공장 및 물류 창고 판단됨. ✔토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목, 지역지구:공장용지 ▸계획관리지역, 성장관리계획구역 2️⃣구조:일반철골구조(판넬지붕) ㆍ공장(1층):494.46㎡(약 150평) ㆍ사무실:유(공장 내 위치) 3️⃣기타사항 ▸공장너비:약 L40m x W12.3m ▸하수처리:접촉산화방법(20인용) ▸방향:북동향(주 출입도로 기준) ▸내진설계적용여부:비적용 ▸위반건축물여부:대장 표시 무 ▸방(0), 사무실(내부,1), 화장실(내부,1) ✔도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣왕복2차선 도로 접 ㆍ중대형 트럭 진출입 비교적 무난 2️⃣법정 주차 대수:3대 ㆍ넓은 마당 이용 중소형차 등 추가 주차 가능 📢알아두세요!! ▪︎ 현장 방문:담당 중개사와 제공부 대조, 현장 확인 ▪︎ 사전 확인: 매매계약 전 관계기관 확인 ▪︎ 제한 규정:확인 필수 ▪︎ 투명한 광고:허위 매물 없이 소유자 확인 후 광고 ▪︎ 실사와 포스팅:전반적으로 동일한 실사 제공 ✅공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ▪︎상호:아재부동산중개사무소 대표 배영동 ▪︎주소:대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ▪︎등록번호: 27170-2023-00070 ▪︎전화: H. 010-2836-9063 ✔사진은 본건 및 인근 현황(참고용임) ㆍ내부 사진 촬영 허락 불가 물건임. ㆍ게제된 사진은 법적 효력이 없는 참고자료임.