안녕하세요. 태현공인중개사사무소입니다. 오늘은 부산 남구 대연동에 위치한 1층 상가 임대 매물입니다. 이번 매물은 남구청·교육청·보건소 등 관공서가 밀집한 지역 바로 앞에 위치하고 있어 주변 직장인과 방문객의 이용수요를 기대해볼 수 있는 상가입니다. 또한 인근에는 롯데캐슬레전드와 대연 디아이엘 등 대단지 아파트가 자리하고 있으며, 못골시장도 가까운 위치에 있어 관공서 배후수요와 주거지역 생활수요를 함께 살펴볼 수 있습니다. 현재 카페 형태로 사용 중인 매장으로 주방시설과 카운터, 냉장·냉동시설, 홀 공간 등이 갖춰져 있어 음식점이나 카페 등 관련 업종을 계획하시는 분들이라면 현장을 직접 확인해보실 만한 매물입니다. ​ 📌 매물정보 상가임대차 매물번호:260109 1.중개대상물종류 : 상가임대차 2.소재지 : 부산 남구 대연동(의뢰인요청으로 상세지번 생략) ** 용도: 근린생활시설(소매점)** 3.전용면적 : 37.64㎡(11.4평) 4.보증금 : 2000만원 ** 월세 : 130만원** ** 권리금 : 1500만원(협의가능)** 5.거래형태 : 상가임대차 6.층수 : 1층 /2층중 7.입주가능일:2026년10월31일(협의입주가능) 8.방수/욕실수(화장실):0/1(건물내에 공용화장실1개있음) 9.사용승인일:대장상 사용승인일 미기재/1969년1월20일 신축으로 기재. 10.주차대수:0대(공부상) 11.관리비:없음 ** 전기.가스,수도(사용량에따라 부과)** 12.방향 :동향(출입문기준) ** 불법건축물:해당사항없음** 🏠 태현 공인중개사사무소 대연동 상가·원룸·빌라 등 다양한 매물을 직접 확인하고 성실하게 안내해드리고 있습니다. 사무소 명칭 : 태현 공인중개사사무소 사무소 소재지 : 부산광역시 남구 유엔로183번길 71 102호 사무소 연락처 : 051-623-0010 휴대폰: 010-8556-2036 등록번호 : 제26290-2026-00035 성명 :김태현(대표공인중개사)