■ 매물 정보 매매가: 40억 원 대지면적: 1688㎡ (약 510평) 연면적: 995.6㎡ (약 301.16평) 건축면적: 929.3㎡ (약 281.11평) 건물규모: 지상 2층 / 지하 없음 현재용도: 자동차관련시설 (세차장) 주차대수: 총 5대 방향: 동향 (주된 출입구 기준) 화장실: 2개 입주가능일: 협의 가능 ■ 시설 및 공간 구성 상세 1층 (세차장 - 929.3㎡): 세차부스 8개, 진공청소기 총 10대 (외부 5대, 실내 5대) 2층 (휴게 및 숙소 - 66.3㎡): 휴게실 및 숙소 공간 보유, 화장실 2개 전력 및 설비: 동력 전기 40kW 보유 태양광 설비: 38kW 설치 완료 (2026년 4월 최신 설치) ■ 매물 핵심 포인트 현재 창고를 개조하여 세차장 시설로 사용중이나 창고로 사용하실것을 추천하는곳입니다. 대로변에 접해있어 대형차량 진출입이 유리한곳입니다. 태양광 설치로 고정비 절감: 2026년 4월에 설치된 38kW 태양광 시스템을 통해 매월 발생하는 전기요금 부담을 크게 낮췄습니다. 2층 숙소 및 휴게공간: 2층에 별도의 휴게실과 숙소가 확보되어 있어 직주근접 운영 및 직원 관리에도 용이합니다. 현장 방문 및 세부 매출/운영 조건 문의는 언제든 편하게 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. *제가 직접 발로 뛴물건만 올립니다 더 많은 매물이 끝없이 있습니다 연락주시면 친절히 안내드리겠습니다! ⏩ 문의: 소속공인중개사 김지훈 ☎ 010-3412-8816