본 매물 경산시 임당동 대임지구 부근 소재 근린생활시설/주택 매물 입니다. ​ ❇️ 입지 분석/ 주위환경 등 - 약 10m 도로에 접하고 있어 차량 진출입이 수월 ​ - 다목적 공간 구성: 근린생활시설과 주택이 함께 구성되어 있어 사옥, 임대수익형 자산, 혹은 직주근접형 공간으로 다목적 활용 가능 - 미래 가치 및 개발 호재 (대임지구 인프라)약 1만 세대 미니 신도시 인접: 인근 대임 공공주택지구 개발(약 9,700여 세대 예정) 완료 시, 주거·상업·업무 복합 인프라의 직접적인 수혜 가능 위치 - 지가 상승 포텐셜: 신도시 팽창 압력에 따른 향후 도시관리계획 변경 및 종 상향 기대 지역으로, 중장기적 자산 가치 상승 여력이 매우 높은 위치 - 가격 유연성: 주변 시세 및 건물 가치를 감안할 때, 현장 방문 및 구체적인 조건 협상을 통해 실속 있는 매수 타이밍과 가격 조율의 묘미를 살릴 수 있는 매물 ​ ❇️매물 상세 내용 ○ 소재지: 경상북도 경산시 임당동 257-1 - 대지면적: 1,243㎡ (약 376평) - 건물규모: 총 2개동 (A동·B동) / 지상 2층 A동: 연면적 291.6㎡ (제2종근린생활시설 / 단독주택) B동: 연면적 196.04㎡ (제2종근린생활시설:사무소) 총 연면적: 487.64㎡ (약 147.5평) - 건폐율 / 용적률: 19.91% / 39.23% (법정 한도 대비 여유 큼, 향후 증축 및 공간 활용 유리) - 주차대수: 옥외 자주식 5대 ❇️ 매매가 : 25억 원 (평당 약 665만 원 선) (절충전)