💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원해 드립니다. 💞 💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 교육·사무실 적합도 Score: 9.7 / 10 · 핵심 포인트: 초등학교 배후 + 동천역 생활권 + 월세 35만 원 + 무권리 · 한 줄 요약: “낮은 고정비로 시작하는 소수정예 교육·업무 공간” 📍 기본 정보 · 위치: 대구 북구 동천동 함지초 인근, 2층 · 면적: 약 11평 · 임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 35만 원(VAT 포함) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 영어교습소 운영 중 📍 입지 분석 · 동천역 도보 약 5분, 대로변 가시성 우수 · 함지초 약 90m, 북부초 약 200m로 초등학생 배후 탄탄 · 동천동은 학원·교습소가 많은 교육상권으로 수요와 경쟁이 함께 존재 · 11평 2층은 대형학원보다 소수정예·예약형 운영에 적합 👉 “유동보다 학생 관리와 재등록이 중요한 자리” 📍 추천 업종 ✔ 현 영어교습소 승계 ✔ 초·중등 수학 소수정예 교습소 ✔ 독서논술·글쓰기 교습소 ✔ 1인 사무실·상담형 업무공간 📍 AI복덕방 Comment 월세 35만 원에 VAT까지 포함돼 고정비 부담이 낮습니다. 대형 학원과 경쟁하기보다 특정 과목과 학년을 정해 소수정예로 운영하면 현실적입니다. 대로변 노출과 초등학교 배후도 장점입니다. 다만 건축물 용도가 주택인 만큼 교습·사무실 등 실제 사용 가능 범위는 계약 전 건축물대장과 관계기관 확인이 필요합니다. 💞 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다. 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시~18시 📢 매물 접수 받습니다. 📞 010-9494-4900