거여역 도보 6분｜2층 전용 54평｜넓은 공간에 합리적인 임대료 임대료·관리비 부가세 별도 ■ 권리금 없음 ■ 매물 포인트 거여역 도보 약 6분, 역세권에 위치한 지상 2층 대형 상가입니다. **전용면적 177.66㎡(약 53.7평)**로 넓은 공간을 확보할 수 있으며, 월 임대료 250만원으로 면적 대비 임대료 부담이 비교적 낮은 매물입니다. 특히 50평이 넘는 넓은 전용공간을 하나의 호실로 사용할 수 있다는 점이 장점입니다. 별도의 독립실이 없는 구조로, 업무공간과 물품 보관공간 등을 필요에 맞게 배치하여 활용할 수 있습니다. 건물에는 엘리베이터가 설치되어 있어 2층 출입이 편리하며, 주차시설과 남녀 분리 화장실도 갖추고 있습니다. 현재 권리금 없이 즉시 입주 가능하여 넓은 면적을 필요로 하는 사업자가 초기 비용 부담을 줄여 입점을 검토하기 좋은 조건입니다. ■ 입지 및 공간 특징 ✔ 거여역 도보 약 6분 ✔ 지상 2층 / 전용 약 53.7평 ✔ 계약면적 211.57㎡(약 64평) ✔ 보증금 5,000만원 / 월세 250만원 ✔ 월 관리비 45만원 ✔ 권리금 없음 ✔ 넓은 단일 공간으로 효율적인 배치 가능 ✔ 엘리베이터 1대 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 남녀 분리 외부 화장실 ✔ 개별 냉난방 ✔ 제2종근린생활시설 ✔ 위반건축물 해당 없음 ✔ 즉시 입주 가능 넓은 공간을 활용하면서 임대료 부담을 고려하시는 분께 눈여겨볼 만한 매물입니다. 물품 보관이나 물류 관련 용도로 사용할 경우 건축물 용도, 적재하중 및 업종별 입점 가능 여부는 사전 확인이 필요합니다. 정확한 위치와 내부 구조, 관리비 및 세부 임대 조건은 문의 시 안내드립니다. 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 상가·사무실 임대 / 매매 / 권리양도 현장 확인 및 계약까지 안전하게 중개해 드립니다.