3호선 양재역 약 175m 거리 서초동 건물 5층 전용 35평 사무실입니다. 보증금 4,000만 원, 월세 370만 원(부가세 별도)으로 월세를 전용 평수로 나누면 평당 약 10.6만 원입니다. 입주 시기는 협의입니다. [기본 정보] · 소재지 : 서초구 서초동 (3호선 양재역 약 175m, 신분당선 양재역 약 321m) · 층 : 5층 (지하 1층 / 지상 7층 건물) · 전용면적 : 115.7㎡ (약 35평) / 공급 138.3㎡ (약 41.8평) · 방향 : 서향 · 보증금 4,000만 원 / 월세 370만 원 (부가세 별도) / 관리비 문의 · 입주 : 협의 · 건축물대장 용도 : 제2종근린생활시설 (2003년 7월 사용승인) [공간 상태] 현장 사진 기준 파티션 좌석의 오픈 사무 공간에 유리 파티션 회의실과 별도 대표실이 있고, 냉장고·정수기를 둔 탕비 공간이 갖춰져 있습니다. 현재 사용 중인 사무실이라 집기 승계 여부와 범위는 계약 전 현장에서 확인해 드립니다. 일반 사무실 기준 약 15~25명 규모에 알맞습니다(1인당 전용 5~8㎡ 환산, 레이아웃에 따라 달라집니다). [건물] 철근콘크리트구조, 승용 승강기 1대, 주차 총 6대, 개별난방. [입지] 양재역 바로 앞 초역세권으로 3호선과 신분당선을 모두 걸어서 이용할 수 있어 강남·판교 방향 출퇴근에 유리합니다. [추천] 법인 본사·지사, 영업·컨설팅 사무소에 알맞습니다. 인허가가 필요한 업종은 건축물대장 용도와 맞는지 개별 확인해 주세요. 현장 안내와 관리비·집기 승계는 채팅 또는 02-586-0006으로 문의해 주세요. 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)