오늘 소개해드릴 매물은 부경대학교 정문 맞은편에 위치한 2층 상가입니다. 이번 매물은 무엇보다 입지와 내부 시설을 함께 살펴보시면 좋은 상가입니다. 부경대학교 정문 맞은편으로 대학상권을 이용할 수 있고, 상가 뒤편으로는 주거 밀집지역이 형성되어 있어 대학생 수요와 인근 주민들의 생활수요를 함께 고려해볼 수 있는 위치입니다. 특히 2층에 위치한 상가이지만 주변 건물과 도로의 접근성이 좋고, 건물 내 엘리베이터가 있어 2층까지 편리하게 이동할 수 있습니다. 📌 이런 분께 추천드립니다 ✔ 대학상권과 주거상권을 함께 고려하고 계신 분 ✔ 네일샵이나 미용실을 준비하시는 분 ✔ 10평대의 실용적인 상가를 찾으시는 분 ✔ 상가 내부에 화장실이 있는 곳을 선호하시는 분 ✔ 에어컨이 갖춰진 상가를 찾으시는 분 ✔ 엘리베이터가 있는 2층 상가를 찾으시는 분 📋 매물정보 상가임대차 매물번호:260108 1.중개대상물종류 : 상가임대차 2.소재지 : 부산 남구 대연동(의뢰인요청으로 상세지번 생략) ** 용도: 2종근린생활시설** 3.전용면적 : 41.04㎡(12.41평) 4.보증금 : 2000만원 ** 월세 : 80만원** ** 권리금 : 110만원(에어컨,비데포함)** 5.거래형태 : 상가임대차 6.층수 : 2층 /5층중 7.입주가능일:2026년10월31일(협의입주가능) 8.방수/욕실수(화장실):0/1(내부에 화장실있음) 9.사용승인일:2023년8월11일 10.주차대수:1대(공부상) 11.관리비:10만원(공용관리비,승강기유지비) ** 전기.가스,수도(사용량에따라 부과)** 12.방향 :동향(출입문기준) ** 불법건축물:해당사항없음** 🏢 사무소정보 사무소 명칭 : 태현 공인중개사사무소 사무소 소재지 : 부산광역시 남구 유엔로183번길 71 102호 사무소 연락처 : 051-623-0010 휴대폰: 010-8556-2036 등록번호 : 제26290-2026-00035 성명 : 김태현(대표공인중개사)