7호선 학동역 약 84m 거리 논현동 업무시설 건물 3층 전용 50평 사무실입니다. 보증금 5,000만 원, 월세 440만 원(부가세 별도), 관리비 165만 원이며 권리금 없이 현재 인테리어 그대로 입주할 수 있습니다. 입주 시기는 협의입니다. [기본 정보] · 소재지 : 강남구 논현동 (7호선 학동역 약 84m, 9호선 언주역 약 864m) · 층 : 3층 (지하 3층 / 지상 7층 건물) · 전용면적 : 165.28㎡ (약 50평) / 공급 175.78㎡ (약 53.2평) · 방향 : 북향 · 보증금 5,000만 원 / 월세 440만 원 (부가세 별도) / 관리비 165만 원 · 권리금 : 없음 · 입주 : 협의 · 건축물대장 용도 : 업무시설 (2009년 3월 사용승인) [공간 상태] 현장 사진 기준 노출 천장에 간접 조명을 넣은 오픈형 사무 공간이고, 유리 파티션 회의실, 바 테이블이 있는 라운지·탕비 공간, 소파 휴게 공간이 갖춰져 있습니다. 일반 사무실 기준 약 20~35명 규모에 알맞습니다(1인당 전용 5~8㎡ 환산, 레이아웃에 따라 달라집니다). 집기·시설 승계 범위는 계약 전 현장에서 확인해 드립니다. [건물] 철근콘크리트구조, 승용 승강기 1대, 주차 총 16대, 개별난방. [입지] 학동역 바로 앞 초역세권으로 언주역·논현역도 도보권이며, 논현역·학동역 일대 가구거리와 가깝습니다. [추천] 개발·디자인·콘텐츠 기업, 인테리어·리빙 브랜드 사무실에 알맞습니다. 인허가가 필요한 업종은 건축물대장 용도와 맞는지 개별 확인해 주세요. 현장 안내와 상세 조건은 채팅 또는 02-586-0006으로 문의해 주세요. 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)