✨ 1,551세대 대단지 독점수요! 용현동 송산주공1단지 알짜 단지내 상가 매매 ✨"공실 걱정 없는 안정적인 월세 수익형 상가! 대단지 고정수요와 풍부한 인프라를 품은 확실한 투자처" 🏢 [매물 기본 정보] ➡️ 소재지: 경기도 의정부시 용현동 송산주공1단지 단지내 상가 ➡️단지규모: 1,551세대 대단지 고정 배후수요 ➡️매매가: 4억 8,000만 원 ➡️임대 조건 및 현황: ➡️전체 임대 시: 보증금 3,000만 원 / 월 190만 원 ➡️전면 상가: 보증금 1,000만 원 / 월 90만 원 ➡️후면 상가: 보증금 2,000만 원 / 월 100만 원 (장기 임대 업종 입점 중) ➡️내부화장실없음,외부화장실 있음 🌟 상가 투자 포인트 & 주변 인프라 ➡️탄탄한 1,551세대 독점 항아리 상권 ➡️대단지 아파트 정문 및 주동 동선에 위치하여 입주민의 이용 빈도가 매우 높고, 계절과 경기를 타지 않는 안정적인 생계형·생활 밀착형 업종 운영이 가능합니다. ➡️공실 리스크 제로에 가까운 알짜 구조 ➡️전·후면 분할 임대 및 동시 활용이 모두 용이하며, 이미 안정적인 임차수요가 형성되어 있어 인수 즉시 고정적인 월세 수익 창출이 가능합니다. ✨우수한 생활 인프라 및 쾌적한 입지 ➡️단지 인근 초등학교, 대형 마트(GS더프레시 등), 병의원 등이 인접해 있어 유동 인구가 끊이지 않습니다. ➡️부용천 산책로 및 추동공원이 가까워 주민들의 도보 동선이 상가 활성화로 이어지는 구조입니다. 💡 실거주 겸용 투자나 안정적인 노후 대비용 월세 수입을 찾고 계신다면 지금 바로 문의해 주세요! 📞문의 전화: 010-8780-3472