뚝섬역 도보 3분 거리 코너 건물! 인테리어 활용도 높은 전용 50평 무권리 상가/사무실 매물입니다. [📌 매물 정보 요약] • 위치: 서울 성동구 성수동1가 (뚝섬역 도보 3분) • 임대료: 보증금 5,000만원 / 월세 450만원 / 관리비 20만원 • 면적: 전용 171.14㎡ (약 51.7평) • 해당층: 3층 (층 단독 사용 / 엘리베이터 유) • 주차: 자주식 1대 가능 • 권리금: 없음 (무권리) [✨ 핵심 매력 포인트] 1. 코너 건물 2면 개방 노출! - 2면 유리창 구조로 채광이 우수하며 외부 가시성이 뛰어납니다. 2. 실용적인 레이아웃 & 가벽 확장 가능! - 입구 홀 1개 + 방 4개로 구분되어 있어 그대로 사용하시기 좋고, 필요 시 가벽을 터서 시원하게 통으로 넓혀 쓰실 수도 있습니다. 3. 무권리금 & 냉난방기 완비! - 천장형 에어컨 + 스탠드 에어컨 2대 기본 설치로 초기 입주 비용 절감! 4. 편의성 우수! - 층 단독 사용, 전용 화장실, 엘리베이터 및 주차 가능하여 일반 사무실, 운동시설(필라테스/피트니스), 촬영 스튜디오, 공방으로 강력 추천합니다. [🛡️ 신한부동산만의 차별화 혜택: 계약 안심 3중 사전 검증 리포트] 임대차 계약 전, 억울한 분쟁이 없도록 신한부동산이 직접 검증한 3중 리포트를 제공해 드립니다! - 1단계 (현장 실측): 도보 동선, 상권 유동인구 흐름 및 승강기 운용 용량 측정 - 2단계 (대장 3중 사전 검증): 건축물대장 주용도(근생/업무) 일치 여부, 위반건축물 여부, 정기 하수도 원인자부담금 사전 확인 - 3단계 (관리비 및 특약 협상): 공용 관리비 항목 세분화 및 퇴실 시 원상복구 책임 한계 사전 명시 [🏢 신한부동산 소개] 성수동 50년 토박이의 깊은 로컬 감각과 대기업 건설사 기획 출신의 꼼꼼한 분석력으로, 허위 없이 투명하고 정직한 중개를 약속드립니다. [📞 상담 문의] • 대표전화: 02-498-9360 • 직통전화: 010-2101-6293