주인세대까지 월세로 나가 있어 직접 사시려면 계약 정리가 먼저입니다. 매매가 7억 3,000만원 대지 242.8㎡(73.4평), 연면적 348.85㎡(105.5평) 지상 3층, 사용승인 2010년 1월, 남동향 주차 4대 1층 상가 두 칸은 보증금 2,000만원에 월 145만원, 2층 투룸 두 가구는 보증금 800만원에 월 145만원, 3층 주인세대는 보증금 1,000만원에 월 95만원입니다. 합하면 보증금 3,800만원, 월 385만원입니다. 대단지 아파트와 원룸촌 사이 상권입니다. 대지 평당으로 나누면 994만원입니다. 실투자금 6억 9,200만원에 연 4,620만원이 들어오는 구조라 단순 계산으로 약 6.7%이며, 세금·관리비는 반영하지 않았습니다. 비교할 인근 매물 같이 보내드립니다.