👉#️⃣ 매물번호: 4652565 🔥 [상가/매매] 행신역 도보 7분! 보증금 3,000만/월 260만 임대 승계 조건 급매 상가(전용 65.7평) 행신역 핵심 상업지역 내 위치한 최고 가성비 수익형 상가 매매 매물입니다. 전용 26.4평과 전용 39.3평 총 2개 호실(합산 전용 65.7평)을 일괄 매매하는 건으로, 매매가 6억 5,000만 원에 파격 절충이 가능한 급매 기회입니다. 현재 보증금 3,000만 원 / 월세 260만 원(VAT 별도)으로 안정적인 임대차가 완료된 상태로 승계 매수 가능하며, 매수 즉시 공실 리스크 없이 꼬박꼬박 임대 수익을 창출할 수 있는 대형 전용면적의 우수한 투자 매물입니다. ✨ 매물 핵심 포인트 • 역세권 핵심 입지: 행신역 도보 7분 거리, 풍부한 유동인구와 배후수요 확보 • 넉넉한 실사용 면적: 1호실(전용 26.4평) + 2호실(전용 39.3평) = 합산 전용 65.7평 • 안정적인 임대 수익: 현재 3,000만 / 260만 원(VAT 별도) 임대차 승계 조건 • 파격적인 매매 조건: 합산 매매가 6억 5,000만 원 (협의 시 파격 절충 가능) 📌 매물 세부 정보 • 소재지: 경기도 고양시 덕양구 행신동 757 • 용도지역: 상업지역 • 대상물 종류: 상가 (구분상가 2개 호실 일괄) • 면적: 1호실 전용 87.27㎡(26.4평) / 2호실 전용 130.0㎡(39.3평) / 합계 전용 217.27㎡(65.7평) • 특징: 안정적인 임대차 승계 조건, 가격 절충 가능 💰 거래 조건 ▶️ [매매가] 6억 5,000만 원 (파격 절충 가능) ▶️ [임대차 승계] 보증금 3,000만 원 / 월세 260만 원 (VAT 별도) 📢 아파트, 상가, 오피스텔 매매, 전세, 월세 "매물접수" 환영합니다! ☎️ 대표번호: 031-938-0100 / 010-9065-0000