충남 천안시 서북구 성환읍에 위치한 알짜 토지 및 주택 매물을 소개해 드립니다. 성환역 도보권이자, 성환종축장(국가첨단산업단지) 및 천안 BIT 산업단지 조성이라는 초대형 개발 호재의 직접적인 수혜를 입는 입지! 주택에 넓은 텃밭까지 품고 있어 귀농·귀촌 세컨하우스, 가든형 카페/식당, 소규모 스토리지 창고 등 다각도로 활용 가치가 매우 높은 3억 원대 알짜 부지입니다. ◆ 매물 핵심 포인트 TOP 4 대지 + 농지 총 200평의 넉넉한 부지 대지(약 90.5평)와 연접한 과수원/텃밭(약 109평)으로 구성되어 거주와 경작, 혹은 상업적 확장이 모두 용이합니다. 2022년 준공된 깨끗한 신축급 단독주택 포함 방 2개, 화장실 1개의 실속 있는 단독주택(약 15.1평)이 위치해 있어 즉시 입주 및 활용이 가능합니다. 사통팔달 교통 & 입지 환경 성환역 도보 20분, 4~5m 도로에 접해 있어 차량 진출입이 매우 편리합니다. ​미래 가치를 품은 대형 개발 호재 성환종축장 개발 및 천안 BIT 산업단지 조성 배후 지역으로 향후 지가 상승 및 개발 가치가 매우 기대되는 지역입니다. ◆ 매물 상세 정보 소재지 : 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 2필지 매매가 : 3억 원 토지 면적 : 총 659.5㎡ (약 199.5평) · 필지1 : 지목 '대' 299.2㎡ (약 90.5평) · 필지2 : 지목 '과수원' 360.3㎡ (약 109평) 용도지역 : 도시지역, 자연녹지지역 (건폐율 20%, 용적률 80%) 건물 현황 · 연면적 49.92㎡ (약 15.1평) / 지상 1층 단독주택 · 구조: 경량철골조 (샌드위치패널 지붕) · 내부: 방 2개, 화장실 1개, 거실 · 준공일: 2022년 8월 8일 기반 시설 : 지하수, 단독정화조(5인용), 전기보일러 개별난방 (※ 수도 연결 비용은 매매가 협의/조정 가능) 진입 도로 : 4~5m 도로 접함 매일부동산 블로그 https://blog.naver.com/