완도의 향기와 바람을 전하는 완도 섬 부동산입니다. 전복 한 점이 우리 밥상에 오기까지, 물을 살피고 먹이를 주며 기다려온 손길이 있습니다. 오늘은 전라남도 완도군 군외면 신학리에 있는 전복 축양장을 소개합니다. 어린 전복을 일정 크기까지 길러 바다 양식장으로 보내는 시설로, 완도에서 귀어와 새로운 일을 준비하시는 분들이 현장에서 살펴보실 만한 매물입니다. ■ 매물 안내 • 위치: 전라남도 완도군 군외면 신학리 • 거래 형태: 매매 • 매매가격: 3억 2,000만원 • 토지: 2필지, 총 1,493㎡ / 약 452평 첫 번째 필지: 835㎡ / 약 253평 두 번째 필지: 658㎡ / 약 199평 • 지목: 두 필지 모두 양어장 • 토지이용계획: 자연환경보전지역·수산자원보호구역으로 안내받음 ■ 주요 시설 • 방 2개가 있는 관리동 • 전복 사육시설 • 사육판 약 16만~18만 장 — 운영자 안내 기준 • 히트펌프 2대 • 가온설비 및 정화시설 ※ 16만~18만 장은 수조 개수가 아닌 전복 사육판의 수량입니다. ■ 매수 전 확인할 주요 조건 현재 정화시설과 일부 기계설비가 매매 대상 토지가 아닌 인접한 타인 소유 토지에 놓여 있습니다. 매도인은 인접 토지 소유자와 협의하여 해당 부분을 분할·확보한 뒤 매도하는 조건으로 설명하고 있습니다. 계약 전 협의 진행 상황, 분할 및 소유권 확보 가능 여부, 완료 시점, 추가 확보 면적과 비용, 매매가격에 포함되는 범위를 확인해야 합니다. 시설의 작동 상태와 사용 연수, 수리 필요 여부, 인허가 상태, 실제 매출과 운영비도 관련 자료 및 현장을 통해 함께 살펴보시기 바랍니다. 완도에서 귀어를 준비하고 계신 분, 전복 사육시설을 찾고 계신 분이라면 현장을 직접 둘러보고 내게 맞는 공간과 일인지 차근차근 판단해보세요. ■ 현장 방문 및 매물 문의 010-8939-9058 대표 공인중개사: 양명숙 중개사무소 등록번호: 제46890-2025-00001호