서귀포 호근동 4차선 대로변 제2종일반주거지역 상가 및 토지 매매 매물 설명 및 매매 가격 매매 금액: 18억 원 (180,000만 원) 3.3㎡당 단가: 약 255만 원 ​ 매물 정보 요약 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 호근동 **83-2 번지 매물종류: 상가(점포) 토지면적: 총 2,249㎡ (대지 1,411㎡, 과수원 778㎡, 묘지 60㎡ / 총 4필지) 건물연면적: 총 189㎡ (근린생활시설 2동) 용도지역: 제2종일반주거지역, 고도지구(20m 이하) 층수/구조: 중층(총 2층) / 철골조 방/욕실수: 1개 / 3개 주차대수: 총 20대 사용승인일: 2009년 10월 7일 ​ 용도지역 및 법적 체크 토지 전체가 제2종일반주거지역으로 건폐율과 용적률이 높고, 위반건축물 내역이 없는 제1·2종근린생활시설 건물입니다. 토지 중 일부 지목이 과수원(농지)으로 지정되어 있어 실경작 목적의 농지취득자격증명 발급 절차를 거쳐 매수가 진행되며, 진출입 및 개발 제반 사항도 안전하게 검토되었습니다. ​ 활용 시나리오 4차선 대로변 접합과 넓은 면적을 활용해 대형 베이커리 카페, 로컬 푸드 매장, 식당, 사옥 부지로 매우 적합합니다. 또한, 제2종일반주거지역의 이점을 살려 다세대주택이나 타운하우스 등 주거용 개발 부지로 확장 구상하시는 것도 좋습니다. ​ 호근동 마을 소개 호근동은 한라산을 배후에 두고 남쪽 바다를 품은 따뜻한 마을입니다. 서홍동, 서귀동과 인접하여 마트, 병원, 관공서 등 시내 인프라를 손쉽게 이용할 수 있고, 치유의 숲과 걸매생태공원이 가까워 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다. ​ 제주올레공인중개사무소 위치: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 등록번호: 가-4404-414 대표 공인중개사: 김준석 연락처: 010-8662-3094 (문의 환영)