[여수 학동 중심상가 상가건물 매매] 여수 최대 핵심 상권인 학동 중심상업지구의 중심 입지의 4층 건물을 소개해드립니다. ✨ 매물 조건 요약 - 소재지: 전남 여수시 학동 중심상가 내 - 매매가: 15억 원 (가격 조정 가능) - 예상 월 임대수익: 월 650만 원 ~ 670만 원 (1층 및 4층 정상 임대 완료 시 기준) - 핵심 입지: 학동 중심상가 대형 공영주차장 바로 뒤 (주차 접근성 최상) - 주요 특징: 1층은 오랫동안 유명 프랜차이즈 헤어샵으로 운영되어 집객력 및 인지도가 입증된 자리 ✨ 핵심 포인트 - 유동 인구와 배후 수요가 가장 풍부한 학동 중심상가에 위치 안정적인 임대 수요를 확보 - 건물 바로 뒤편에 공영주차장이 위치하여 방문 고객 및 입점 점포의 최대 약점인 주차 문제를 해결 - 알짜 임대 구성으로 고정적인 월세 수익을 창출할 수 있는 수익형 부동산 매물 - 오랫동안 유명 프랜차이즈 헤어샵이 장기 영업했던 자리로, 가시성과 고객 접근성이 뛰어남 - 15억 원에 안내해 드리며, 적극적인 가격 협의를 통해 매수인의 실인수 조건에 맞추어 드림 ✨ 학동 중심상권 주변 환경 및 입지 장점 - 여수시청, 각종 금융기관, 병·의원, 오피스, 유흥 및 음식점 상권이 한데 모여 있는 여수 최고의 핵심 상권 - 주간 직장인/방문객 수요부터 야간 유흥/외식 유동인구까지 상시 유입 - 여수 시내 전역 및 여수국가산업단지로 빠르게 연결되는 교통 요충지 ✨ 상세 임대 내역 및 금액 협의 문의는 편하게 전화 주세요! ✨ 정직과 신뢰로 함께하는 여수 #365부동산 여수 전지역 아파트/오피스텔/분양권/주택/상가/토지/공장 매매·임대 상시 접수 중!