선릉역 도보 7분 안팎, 역삼동 2021년 준공 건물 2층 전용 40평 사무실 월세입니다. 오픈 업무 공간과 유리 파티션 개별실이 함께 있어 부서를 나눠 쓰기 좋습니다. [기본 정보] · 소재지: 서울 강남구 역삼동 (선릉역 536m) · 층: 2층 (지하 1층·지상 6층) · 전용면적: 132.2㎡(40평) / 공급 144.08㎡(43.6평) · 방향: 북향 · 보증금 5,000만 원 / 월세 400만 원 (부가세 별도) · 관리비: 55만 원 · 평당 비용(월세+관리비 ÷ 전용 평): 약 11.4만 원 · 입주: 협의 (현재 사용 중) · 건축물대장 용도: 제2종근린생활시설 [공간 상태] · 오픈 업무 공간 + 블랙 프레임 유리 파티션 개별실 여러 칸 (현장 사진 기준) · 창이 두 면으로 난 코너 회의실, 별도 창고 공간 · 일반 사무실 기준 약 15~25명 규모 (1인당 전용 5~8㎡ 환산, 레이아웃에 따라 달라짐) [건물] · 2021년 12월 사용승인, 철근콘크리트 · 승강기 승용 1대 · 주차 건물 전체 8대 · 개별난방 [입지] · 선릉역 수인분당선 536m, 2호선 560m · 9호선 선정릉역 613m [추천] · IT·스타트업, 마케팅 에이전시, 디자인 스튜디오, 컨설팅·세무 사무소 · 업종별 용도 적합 여부·인허가는 계약 전 개별 확인 필요 문의: 당근 채팅 또는 02-586-0006 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)