--------------매물 상세정보--------------- 대지 / 연 면적 : 135 ㎡ / 399.72 ㎡ 건폐율 / 용적률 : 46.11 % / 249.34 % 층수 : 지1층~8층 건축물대장용도 : 제1종근린생활시설 / 제2종근린생활시설 지층 : 사무실(현 공실) 1층 : 미용실 2층 : 사무실 3층 : 뷰티샵 4층 : 사무실 5~7층 : 원룸 (층당 2호실 씩) 8층: 옥상 임대료 : 보증금 약 1.83억 / 월세 595 만원 (소유자 사용 공간 제외 기준) 주차여부 : 3대 가능 엘레베이터 : 있음 ------------------------------------------- # 역세권 입지로 공실 부담이 상대적으로 적은 구조 # 상가와 주거가 조화를 이루는 안정적인 임대 구성 # 원룸 6실과 근생시설이 함께 운영되는 수익형 자산 # 실사용과 임대수익을 동시에 고려하는 투자자에게 적합 # 향후 자산가치 상승과 현금흐름 확보를 함께 기대할 수 있는 매물