선릉역 도보 6분 안팎, 삼성동 테헤란로 대로변 업무용 빌딩 12층 전용 123평 사무실 월세입니다. 오픈 업무 공간과 회의실, 방 5개가 갖춰져 50명 이상 조직에 맞는 규모입니다. [기본 정보] · 소재지: 서울 강남구 삼성동 (선릉역 약 490m) · 층: 12층 (지하 5층·지상 16층) · 전용면적: 406.77㎡(123평) / 공급 714.87㎡(216.2평) · 방 5개 / 욕실 1개 · 방향: 남향 · 보증금 2억 원 / 월세 1,030만 원 (부가세 별도) · 관리비: 830만 원 · 평당 비용(월세+관리비 ÷ 전용 평): 약 15.1만 원 · 입주: 협의 · 건축물대장 용도: 업무시설 [공간 상태] · 넓은 오픈 업무 공간 + 유리 회의실·별도 회의실 (현장 사진 기준) · 탕비 공간, 남녀 분리 화장실 · 일반 사무실 기준 약 50~80명 규모 (1인당 전용 5~8㎡ 환산, 레이아웃에 따라 달라짐) [건물] · 1994년 6월 사용승인 업무시설, 연면적 약 3,297평 · 승용·비상용 승강기 · 주차 건물 전체 70대 · 개별난방 · 1층 로비 금융기관 창구·ATM [입지] · 선릉역 수인분당선 483m, 2호선 490m · 9호선 삼성중앙역 727m [추천] · IT·플랫폼 기업, 영업 조직, 금융·투자사 본사·지사 · 업종별 인허가 요건은 개별 확인 필요 문의: 당근 채팅 또는 02-586-0006 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)