창원 마산 양덕동 1층 상가 매매 대단지 배후수요와 학군을 함께 갖춘 입지 창원시 마산회원구 양덕동 롯데캐슬 바로.인접 위치 좋은 1층 상가 매매합니다. 양덕동 주거 밀집지역에 위치한 상가로 주변 대규모 아파트 단지의 풍부한 배후수요를 확보하고 있는 입지입니다. 특히 인근에 양덕초등학교, 양덕중학교, 양덕여자중학교를 비롯한 여러 학교가 위치하고 있어 학생과 학부모를 중심으로 한 꾸준한 생활수요를 기대할 수 있습니다. 학교가 밀집된 생활권이라는 점에서 학원, 교육시설, 병의원, 사무실, 전문매장, 판매시설, 생활밀착형 업종 등 다양한 용도로 활용하기 좋은 상가입니다. 또한 양덕동은 대규모 아파트 단지와 학교뿐만 아니라 대형마트, 창원NC파크, 마산고속버스터미널 등 생활 인프라가 함께 형성되어 있어 주거수요와 유동수요를 동시에 기대할 수 있는 지역입니다. 양덕로와 3.15대로를 통한 차량 접근성도 좋으며 창원과 마산 주요 지역으로 이동하기 편리합니다. 상가는 1층에 위치하며 실사용 면적 약 39평 공용면적 포함 약 63평 규모입니다. 면적이 넉넉해 직접 사업장을 운영하려는 실수요자뿐만 아니라 임대수익을 목적으로 상가를 찾는 투자자에게도 추천할 만한 매물입니다. 현재 소유자가 직접 사용하고 있지 않아 매수 후 직접 사용하거나 새로운 임차 업종을 구성하기에도 좋습니다. 주거 배후수요 학교 및 학원가 수요 생활 인프라 1층 상가의 활용성 약 39평의 넉넉한 실사용 공간 이런 조건을 함께 갖춘 양덕동 상가입니다. 현장 방문하시면 상가의 실제 규모와 주변 아파트, 학교, 생활권을 함께 확인하실 수 있습니다.