본 매물은 아래와 같은 특징으로 추천 드립니다:) ⭕화양삼거리 핵심 상가로 명도확정되어 실사용은 물론 분양가 대비 40%할인된 급매물로 높은 수익률의 수익형 상가 매수 기회 ⭕역세권일반상가 & 대단지아파트단지내상가 장점만 있는 안전 상가 ⭕일반음식점 포함 전업종 가능한 제2종근린생활시설 상가로 높은 임대 수요 ⭕항아리 상권으로 공실 리스크 없이 평생 월세 수입원이 되는 안정적인 수익형 부동산 ⭕주거용부동산 임대와 같이 유지 보수 요청 민원이 없고 빈번한 손바뀜에 따른 중개보수 지출이 거의 없어, 임대 시 편안한 연금과 같은 수입원이 제공되는 알짜 상가 ⛎용도: 제2종근린생활시설 ⛎건물: 지하4층~지상20층 2개단지 아파트 122세대, 제2종근생, 엘리베이터6대 ⛎층수: 1층 (상가) ⛎방향: 동향 ⛎면적: 전용38.12㎡(11.5평) / 공급74.15㎡(22.4평) ⛎가격: 매매3억3천만원 ⛎입주: 명도확정 (임대 또는 실입주 가능) ⛎시설: 수도배수시설, 냉난방기(천장형) 등 ⛎준공: 2008.2.4.(사용승인일) ➰주차: 단지 내 주차장 상시 이용 가능 ➰교통: 7호선 어린이대공원역5번출구390m 도보5분 (네이버 기준) ➰보안: 관리실, CCTV, 큰길가, 유동인구 많은 밝은 길에 위치 ➰안전: 상시 관리점검으로 안전 ➰환기: 건물내환기시스템, 자연 환기, 별도 환기시설 설치 가능 ⛳누구보다 따뜻하게, 누구보다 책임감 있게 - 생각 부동산에서 리스크 없는 좋은 매물을 소개합니다. ⛵상업 시설 매매 과정에서 모두가 만족할 만한 균형 특약을 제시합니다. ✍일 잘하는 똑똑한 공인중개사가 필요하다면, 생각 부동산과 함께 하세요:) : 취득세 양도세 부가세 등 예상 세금 안내, 전자계약, 대출상담사, 법무사연계 등 계약에 필요한 모든 사항을 완벽하게 처리해 드립니다:)