* 현 임대차 현황 1. 1층 ~2층 : 보 11,500만 - 월 604만 (vat 포함) 2. 지하 1층 : 보 5,000만 - 월 352만 (vat 포함) 3. 전체 : 보 16,500만 - 월 956만 (vat 포함) * 매물 특징 1. 2019년 4월 사용 승인된 노출 콘크리트 건물 - 외관이 수려한 준 신축 건물로 판매 시설 및 베이커리 카페, 갤러리 등으로 활용 가능하며, 지하층은 천고가 높고 폴딩도어가 설치되어 있어 물류 창고 및 제조 공장 등으로도 활용 가능 (지게차 출입 가능) 2. 건물 앞면은 왕복 4차선 제 2 자유로 대로변, 건물 뒷면은 왕복 2차선 도로에 접해있어 접근성 및 광고 효과 탁월합니다 3. 주변에 대단지 아파트 모두 입주 완료 및 대형 파주시 체육관 신축 공사 중이며, GTX A 노선, 도로 확장 공사 등 많은 개발 호재가 줄짓고 있어 판매시설 등으로 활용 시 많은 고객 유입이 예상됩니다 4. 주차는 건물 앞면과 뒷면에 약 25대 정도 가능하며 건물 뒷면은 주차 차단기 설치 5. 현재 임차인 중 숯불갈비 식당은 매수자가 원할 시 무권리로 시설 (냉난방기, 닥트, 냉장 냉동시설 및 기타 등등) 인수 하실 수 있으며 필요치 않으실 경우 철거 후 원상복구 예정입니다 6. 제1종 및 제2종 근린생활시설 입니다 ** 매도 금액은 제가 매수할 때 비용과 세금 등 부대비용만( 자료 오픈 가능) 받고 남기는것 없이 급 매도하려고 합니다 - 이유 : 경기도 않좋고 법인 폐업을 해야 합니다 이 건물은 저희 법인 소유이고 저는 법인 대표 입니다 거래는 수수료 아끼시려면 직거래도 가능하고, 부동산을 끼고도 가능합니다 바로 중개하실 수 있는 부동산 분들게서도 중개 가능하니 연락 주세요 010) ***-****-**** 입니다