🍷 야당 2차 술집 제대로 해볼 자리｜시설 좋은 37평이 무권리 야당에서 술장사를 꼭 시끄럽고 북적이게 해야 할까요 앞쪽 수변라인이 고깃집 중심의 1차 외식로드라면, 이쪽은 식사 후 가볍게 한잔 더 즐기는 곳으로 만들어볼 만한 곳입니다. 📌 물건요약 📍 야당역 2차 술집 거리 🏢 2018년식 복합상가 오피스텔 2층 📐 전용 37평 💰 4,000 / 250만원 🔥 무권리 ✨ 현재 영업중 / 시설 최상급 🚗 주차 352대 / 자주식 210대 ☕ 바로 옆 스타벅스 📸 THE 사진 보유 💥 무권리인데 시설까지 좋습니다 빈 상가가 아닙니다. 현재 영업 중이고 시설도 아주 좋아 인테리어 비용을 상당히 절감하고 시작할 수 있는 절호의 기회. 제가 보는 첫 번째 콘셉트는 3040을 위한 조용한 2차 술집입니다. 좋은 음악, 편안한 좌석, 가벼운 안주와 분위기 있는 술. 2030 저가형 술집과 경쟁하기보다 1차 후 한잔 더 하고 싶은 3040을 잡는 겁니다. 🥩 두 번째는 ‘혼술·혼밥 고깃집’ 번잡한 유흥라인과 거리가 있는 오피스텔 건물이라 1인 고객을 겨냥한 고깃집도 재미있습니다. 37평을 활용해 1인석을 제대로 만들고, 싸게 많이 팔기보다 객단가는 높이고 인건비는 줄이는 방식. 예를 들어 이용시간 1시간30분처럼 운영방식을 명확히 하는 것도 제 개인적인 창업 아이디어입니다. ⭐ 결국 핵심은 ‘돈 덜 쓰고 차별화’ 무권리 + 좋은 시설 + 37평 + 월세250 + 편리한 주차 + 야당 저녁상권. 남들과 똑같은 술집보다 확실한 테마 하나로 승부할 사장님께 추천드립니다. 📍 파주 최다물건보유 더운정물건번호 : 4846 💎 물건번호와 업종만 말씀해 주세요. 23년 상가중개 경험으로 자리뿐 아니라 장사 아이디어까지 함께 고민해드립니다. 📞 031-941-5599 📱 010-7665-8989