아라일동(아란11길)에 위치한 20평형 디저트 카페입니다. 현 임차인분께서 애정을 갖고 가꿔오신 매장으로, 디저트/커피 전문점 및 브런치 카페 운영에 필요한 모든 시설과 집기가 최상급 상태로 관리되어 있어 인수인계 후 즉시 영업이 가능한 알짜 매물입니다! 매물 핵심 요약 위치: 제주시 아라일동 1층 (아란11길 인근) 면적: 전용 69.40㎡ (약 20.9평) 거래 유형: 연세 임대료: 보증금 1,000만원 / 연세 1,200만원 관리비: 약 3만원 (공용 관리비 포함, 사용량에 따라 부과) 권리금: 전화문의 (협의 가능) 입주 가능일: 즉시 입주 가능 (협의 가능) 주차 / 방향: 건물 내 주차 가능 (총 7대) / 서향 건축물 용도: 제1종 근린생활시설 (2020년 준공으로 내부 및 외관 매우 깔끔함) 추천 포인트 & 상권 분석 1. 탄탄한 배후 수요 & 높은 객단가 인근에 제주대학교병원, 관공서, 각종 사무실 및 학교가 밀집해 있어 평일/주말 할 것 없이 유동인구가 풍부합니다. 특히 병원 임직원 및 지역 주민들의 방문 비율이 높아 단체 주문, 선물용 패키지, 답례품 수요가 꾸준히 발생하는 알짜 상권입니다. 2. 1인 운영 최적화 동선 & 완비된 집기 동선이 효율적으로 짜여 있어 대표님 혼자서도 부담 없이 운영하실 수 있습니다.(원하실 경우 현 임차인분의 기존 거래처—베이킹, 과일농원, 도매상 등—도 모두 인계해 드립니다.) 3. 업종 확장성 (브런치 카페 추천) 주변 20~30대 젊은 층과 병원 관계자분들의 브런치 메뉴 니즈가 매우 높습니다. 기존 디저트 라인업에 간단한 브런치 메뉴를 추가하시면 매출 상승 시너지를 기대하실 수 있습니다. 현 임차인분의 갑작스러운 해외 근무 결정으로 인해 좋은 조건에 나온 매물입니다. 실제 매장을 직접 보시면 훨씬 마음에 드실 테니, 디저트/브런치 카페 창업을 준비 중이신 원장님·대표님들께서는 언제든 부담 없이 연락해 주시기 바랍니다! 방문상담및문의 담당자 대표전화:064-746-4985