🔥초곡지구 수익형 상가주택!!! 월세 수익+거주 동시 해결! 실투자 3억 대 매매 포항 초곡지구 핵심 입지! 안정적인 임대 수익과 실거주를 동시에 누릴 수 있는 통상가주택 매물을 소개합니다. 🏢 투자 포인트 & 건물 구성 • 대출 4억 8천만 원 승계 가능 (이율 4%대) • 보증금 총 3,300만 원 차감 시 실투자금 약 3억 5,700만 원! • 총 월세 수입 380만 원/월 (상가 부가세 별도) • 대출 이자 차감 후에도 매월 안정적인 순수익 창출! ✨ 층별 현황 • 1층 (41.43평): 보 2,000 / 월 140만 원 (상가) • 2층 (총 3가구): 미니투룸(13.83평) 보 500 / 월 50만 원 원룸(9.14평) 보 300 / 월 40만 원 투룸(17.84평) 보 500 / 월 60만 원 • 3층 (35.17평): 주인세대 보 1,500 / 월 90만 원 (실거주 가능) 초곡 신도시 내 생활 인프라 완비 및 지속적인 주거 수요 형성 지역입니다. 직접 거주하시면서 따박따박 월세 받으실 은퇴 후 투자자분이나 알짜 수익형 부동산을 찾으시는 분께 강력 추천합니다! ❤️공인중개사 정보❤️ 📍 사임당공인중개사사무소 · 주소: 경상북도 포항시 북구 천마로90번길 33, 115동 103호 (양덕동, 이편한세상아파트) · 대표번호: 054-253-2277 · 대표/공인중개사: 이희삼 (☎ 010-7161-8877) · 소속공인중개사: 이채영 (☎ 010-8596-3186) · 등록번호: 4203-940 #포항상가매매 #포항상가주택 #초곡지구매매 #포항수익형부동산 #포항부동산 #사임당공인중개사 #포항통매매 #초곡상가주택