━━━━━━━━ 고르다부동산 🏠 ━━━━━━━━ 📍 해당 매물 POINT • 지하 1층 전체 약 150평 규모 단독 사용 (지상으로 연결되는 리프트 설치) • 탕정2신도시 개발 수혜 지역 및 아파트 단지 입구 바로 앞 위치 • 기본 인테리어 및 주방 부분 공사 완료 매물 • 남녀 구분 전용 화장실 설치 • 권리금 없이 입주 가능하며 함바/한식뷔페, 사무실, 헬스장 등 다용도 추천 📝 매물 정보 • 위치: 천안시 서북구 쌍용동 (또는 아산 탕정 인접) • 층수 / 면적: 지하 1층 / 전용 477.4㎡ (약 144평) • 보증금 / 월세: 보증금 5,000만원 / 월세 350만원 • 권리금: 권리금 없음 • 입주 가능일: 즉시 입주 가능 (협의) • 건축물 용도: 1종 근린생활시설 ✨ 탕정2신도시 개발 구역 인근, 아파트 단지 바로 앞 도로변에 위치한 지하 1층 전용 150평 대형 상가 매물입니다. 지하 1층 전체를 단독으로 사용하는 구조로, 무거운 짐이나 자재를 편리하게 내리고 올릴 수 있는 전용 리프트 시설이 설치되어 있어 물류 이동이나 대형 집기 입출고가 매우 수월합니다. 기본 인테리어와 함께 주방 구간 공사가 이미 마련되어 있어 대형 한식뷔페, 함바식당, 구내식당은 물론 넉넉한 공간이 필요한 헬스장, 피트니스, 대형 사무실, 스튜디오, 물류 겸용 사업장 등 다양한 업종으로 활용하실 수 있습니다. 권리금이 전혀 없어 대형 평수 대비 초기 진입 비용 부담을 덜 수 있으며, 인근 신도시 개발에 따른 배후 인구 유입 증가로 향후 입지적 가치 상승이 기대되는 자리입니다. 넓은 단독 공간과 대형 평수 매장을 찾으시는 사장님께 추천드립니다. 🌿 고르다부동산 📞 010-7987-3114 전화 연결이 어려울 경우 문자 남겨주시면 확인 후 바로 연락드리겠습니다. 📌 모든 매물 접수 및 임대·매매 등 부동산 관련 문의도 편하게 연락주세요. 소중한 매물, 꼼꼼하게 상담해드리겠습니다.