🔥 청북 경계 대로변 신축 통건물·층별 상가 임대 (전체/층별/분할 가능) ▫ 대형 추천 업종 최적화: 대형 스크린골프장, 대형 베이커리 카페, 병의원 및 한방병원, 대형 전문 음식점, 운동시설, 사옥 및 대리점 등으로 적극 추천합니다. ■ 매물 기본 정보 ▫ 전용면적 / 건물규모: 총 약 1,490㎡ (약 450평 / 지상 1층 ~ 지상 3층) ▫ 건축물용도: 제1종·제2종 근린생활시설 ▫ 권리금 / 관리비: 없음 (신축 첫 입주) / 공과금 개별 납부 ▫ 방향 / 주차: 북서향 (주된 출입구 기준) / 넓은 주차 공간 확보 (총 8대 이상) ▫ 사용승인일 / 입주: 2023년 9월 13일 / 즉시 입주 가능 (공실) ▫ 화장실: 층별 남·녀 구분 전용 화장실 설치 ■ 층별 및 통임대 조건 안내 ▫ 전체층 통임대 (1~3층 / 전용 450평): 보증금 2억 2,000만 원 / 월세 1,500만 원 ▫ 1층 임대 (전용 150평): 보증금 1억 원 / 월세 600만 원 (분할 가능) ▫ 2층 임대 (전용 150평): 보증금 7,000만 원 / 월세 500만 원 (분할 가능) ▫ 3층 임대 (전용 150평): 보증금 5,000만 원 / 월세 350만 원 (분할 가능) *(보증금 및 월세는 계약 조건에 따라 유연하게 협의 조정해 드립니다.) ■ 매물 특징 및 추천 포인트 ▫ 입지 뛰어난 청북 신도시 경계 대로변: 시인성이 훌륭한 대로변에 위치하여 차량 진출입이 편리하고 브랜드 홍보 효과가 매우 뛰어납니다. ▫ 최상급 신축 상태 및 무권리 입주: 2023년 준공된 쾌적한 신축 건물로 권리금 부담 없이 즉시 입주하여 영업을 시작하실 수 있습니다. ▫ 자유로운 임대 조건 선택: 450평 대형 사옥 및 통건물 사용은 물론, 필요에 따라 층별(150평) 지정 및 내부 소형 분할 임대도 가능합니다. ■ 안내사항 ▫ 본 매물 외에도 다양한 조건과 매력을 가진 유사매물을 다수 보유하고 있으니 편하게 문의해 주세요!