신사역 7분 요가·필라테스 스튜디오 │ 그룹·1:1 동시 운영 │ 권리금 소액 임대료·관리비 부가세 별도 ⭐ 매물 특징 ✔ 지상 4층 전용 약 30.7평 ✔ 신사역 도보 약 7분 ✔ 현재 요가·명상 스튜디오 운영 중 ✔ 그룹수업 가능한 넓은 메인 홀 ✔ 매트 약 14~16개 수용 가능 ✔ 별도 개인레슨실 구성 ✔ 그룹수업과 1:1 레슨 동시 운영 가능 ✔ 에어컨 2대 및 바닥난방 설치 ✔ 기존 인테리어·시설 활용 가능 ✔ 엘리베이터 및 주차 가능 💰 임대 조건 ✔ 보증금 2,000만원 ✔ 월세 250만원 ✔ 관리비 10만원 ✔ 권리금이 있는 매물입니다. 자세한 사항은 문의주세요. 🧘 현재 운영 현황 현재 요가·명상 스튜디오로 실제 운영 중인 공간입니다. 센터 이전 계획으로 양도하는 매물로, 기존 수업을 진행해온 공간이라 전체적인 시설과 인테리어가 갖춰져 있습니다. 메인 홀과 별도의 개인레슨 공간이 구성되어 있어 그룹수업과 1:1 수업을 함께 운영하기 편리합니다. 기존 시설 및 집기 인수 범위는 협의 가능합니다. 📍 입지 환경 신사역 도보 약 7분 거리로 가로수길 생활권과 인접해 있습니다. 주변 직장인 수요와 주거 수요를 함께 확보할 수 있는 위치이며 대중교통 접근성도 좋은 편입니다. ✨ 시설 특징 메인 홀은 매트 기준 약 14~16명을 수용할 수 있는 규모로 구성되어 있으며 별도의 개인레슨 공간도 마련되어 있습니다. 에어컨 2대와 바닥난방 등 기존 스튜디오 운영에 필요한 기본 시설이 갖춰져 있어 신규로 공간을 처음 만드는 것보다 초기 공사와 준비기간을 줄일 수 있다는 장점이 있습니다. 🏢 기본 정보 ✔ 전용 101.38㎡ / 약 30.7평 ✔ 지상 4층 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 외부 남녀 분리 화장실 ✔ 엘리베이터 1대 ✔ 개별냉난방 ✔ 24시간 이용 가능 ✔ 즉시 입주 협의 가능 ✔ 위반건축물 해당 없음 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소