지번 : 애월읍 소길리 894-4 ​ 면적 : 대지500py (1,652㎡), 펜션5동 ​ 사용승인일 : 2014-07-04 ​ 소개 : 무권리로 펜션임대가 나왔습니다 보통 무권리로 나오면 상태가 매우 안좋거나 오래된 건물이고 집기도 엄청 촌스러운 것뿐인데 ​ 본 펜션은 다릅니다 상태도 너무 좋고 심지어 현재 성업중인 펜션입니다 ​ 원래 권리금이 5천~1억은 붙어야 하는 펜션이고 대박인 건 년매출이 1억4천 정도나 됩니다 (보통 권리금은 1년 매출이 기준) ​ 즉, 내가 들어가서 영업하다가 내가 나올땐 권리금을 1억이상 받고 나올 수도 있겠습니다 ​ 구조 - 20py 팬션+탕비실+사무실 1동 12py 오픈형 펜션 4동 그리고 노천탕까지 ​ 그냥 끝내 줍니다 대지가 500py에서 벌써 끝입니다 노천탕도 너무 좋고요 ​ 현재 저도 펜션업을 하고 있습니다 펜션은 딱 한가지만 지키시면 됩니다 리뷰가 좋게만 나오게 하면 장사 대박납니다 ​ 리뷰가 좋으려면 고객응대 + 청소입니다 내부 상태며 건물 상태는 두번째고요 ​ 즉, 죽도록 열심히 하실분이면 반드시 돈 버실 수 있습니다 ​ 옵션 - 내부 집기 전부 포함 ​ 가격 - 년세4500만원은 시세로 보여집니다 그런데 생각해보세요 어차피 무슨일이 있어도 1년에 4500만원 이상은 벌게 되실겁니다 여기어때, 야놀자, 호텔스컴파인, 에어비엔비, 등 플렛폼에 올리기만 해도 말이죠 ​ 그리고 생각보다 힘들거나 돈이 안되면 1년만 하고 나오시면 되는거에요 보증금은 돌려 받는거고 권리금이 없으니 손해가 전혀 없죠 ​ 1년동안 손털고 나와도 엄청난 경험은 쌓고 나오시는 거고요 그 경험이 가치로 얼마일까요? 괜히 땅사고 건물 지어 펜션했는데 잘못돼서 5억~10억 날릴 수도 있는데 1년 동안 예방 접종 제대로 맞은 셈이 되는것이죠 ​ 물론, 내가 청소도 잘하고 고객응대도 잘해서 대박이 날 수도 있는 거고요 ​