[온천장역 도보 5분] 감성 인테리어 완비된 개별 사무실 승계/양도합니다! 개인 사정으로 계약 만료 전 승계할 세입자를 구하고 있습니다! 초기 입주 시 자재 하나하나 직접 신경 써서 시공한 공간이라 정말 애정하며 사용하던 곳입니다🤍 인테리어 따로 하실 필요 없이 소품만 두셔도 예쁜 공간입니다! 개인 작업실, 프라이빗 사무실, 쇼룸, 촬영/창작 공간 등 다양한 용도로 이용하시기 좋습니다! 💡 고급 인테리어 포인트 (초기 비용 완벽 절약!) -벽면: 감성적인 유럽미장 시공 -바닥: 깔끔하고 세련된 타일 시공 -디테일: 고급 스위치 및 콘센트 교체 / -은은한 간접 조명 & 메인 디자인 조명,벽등 설치 -공간 구성: 깔끔한 공간 분리 (미팅룸 + 사무 공간) 및 맞춤 수납공간 제작(무늬목 자재) 👉사진 속 연출용 소품, 집기, 가전제품 등 개인 물품은 퇴실 시 전부 수거(제거) 예정입니다! 인테리어(유럽미장, 바닥 타일, 조명, 가벽/수납장 시설 일체)만 승계되는 조건입니다 👉 미팅룸과 사무 공간이 효율적으로 분리되어 있어 손님 맞이나 업무 보시기에 최적의 동선입니다! 직접 와서 보시면 더 마음에 드실 거예요🙂 📌 매물 기본 정보 -거래 형태: 월세 승계 (보증금 2,000만 원 / 월세 90만원(VAT 별도) / 세금계산서 발행 가능) -시설 권리금: 300만 원 (고급 자재 인테리어 / 일부 협의 가능) -중개수수료: 없음 (임대인과 직접 계약 진행으로 중개수수료 절감!) -관리비: 평균 2만원대 (사용량에 따라 변동 가능) -면적/층수: 약 16평 + 발코니(창고 활용 가능) / 총 4층 중 3층 (303호, 304호) -입주 가능일: 날짜는 조율 필요 -방향: 남동향 (채광 아주 좋습니다) 주차 / 엘리베이터: -전용 주차장 없음 (근처 온천장역 공영주차장 이용 가능) -엘리베이터 없음 (계단 이용) ✨ 위치 및 편의 조건 -이웃 환경: 건물 세입자 대부분이 1인 개인사업자 분들이라 분위기가 매우 조용하고 프라이빗하여 업무/작업에 집중하기 정말 좋습니다! -초역세권 위치: 부산 온천장역 도보 5분 (동래, 부산대 중간이라 이동 편리) -대중교통: 1분 거리에 버스 정류장 위치 -주변 환경: 바로 앞 편의점, 식당, 카페 다수 위치 -건물/공용 시설: 2,3,4층 화장실 완비 & 2,4층 공용 탕비실 내 얼음정수기 구비 -공용 출입구 도어락 설치로 보안 우수 및 택배 문 앞까지 배송 -랜선 연결 시 인터넷 바로 사용 가능 -에어컨, 난방 성능 좋고 창문이 있어 환기 용이 공간이 정말 예뻐서 직접 보시면 더 마음에 드실 거예요! 둘러보실 분은 당근 채팅으로 편하게 연락 주세요!☺️