선릉역 수인분당선 132m, 2호선 203m 거리의 삼성동 2층 전용 50평 남향 사무실 임대입니다. 넓은 홀과 룸 4개로 나뉜 구조이고, 평당 임대료가 9만 원이라 역세권치고 부담이 낮습니다. [기본 정보] · 소재지: 서울 강남구 삼성동 (선릉역 수인분당선 132m · 선릉역 2호선 203m · 선정릉역 9호선 627m) · 층: 2층 (건물 지상 4층) · 면적: 전용 165.29㎡(50.0평) / 공급 185.56㎡(56.1평) · 방향: 남향 · 보증금 5,000만 원 / 월세 450만 원 (부가세 별도) · 관리비: 상담 시 안내 · 평당 임대료(월세 기준): 약 9.0만 원 · 입주: 협의 (현재 사용 중, 방문 사전 예약) · 대장 용도: 제2종근린생활시설 · 사용승인: 2004년 2월 20일 [공간 상태] · 넓은 홀 + 룸 4개, 회의실, 탕비 공간, 천장형 냉난방기 (현장 사진 기준) · 일반 사무실 기준 약 20~35명 규모 (1인당 5~8㎡ 환산 · 레이아웃에 따라 달라집니다) [건물] · 주차 건물 전체 4대 (배정 대수 계약 전 확인) / 개별난방 · 승강기 없음 (건축물대장 기준) — 2층이라 계단 한 층 이용 [입지] · 2호선과 수인분당선이 모두 200m 안팎 거리입니다. [추천] · 방문 고객이 많은 상담형 사무실, 교육·세미나를 자주 여는 회사 · 학원·의원 등 인허가 업종은 계약 전 개별 확인이 필요합니다. 문의: 당근 채팅 또는 02-586-0006 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)