성수동 뚝섬역 먹자골목 메인 동선! 실사용 40평 규모의 프랜차이즈 및 요식업 최적 상가입니다. 📌 매물 정보 요약 • 위치: 성수동1가 뚝섬역·서울숲역 더블역세권 (먹자골목 메인) • 금액: 보증금 5,000만원 / 월세 525만원 • 면적: 공부상 약 30.6평 (실사용 면적 약 40평) • 층수: 1층 / 총 3층 • 특징: 주방설비 완비, 폴딩도어, 대형 간판 가능, 높은 층고 ✨ 핵심 매력 포인트 3가지 1️⃣ 뚝섬역X서울숲역 더블역세권 & 폭발적인 유동인구! 성수동 연무장길과 서울숲을 잇는 뚝섬역 먹자골목 메인 동선에 위치해 주중 직장인 배후수요와 주말 데이트/나들이 유동인구를 모두 흡수합니다. 2️⃣ 공부상 30평, 실사용 40평! 완벽한 주방설비 승계 메인 홀 외에도 넓은 주방 보조공간 및 최적의 주방 시설이 완비되어 있어 일반음식점, 이자카야, 감성 카페, 다이닝 바 등으로 즉시 영업 승계가 가능합니다. 3️⃣ 넓은 전면 + 폴딩도어 + 시원한 높은 층고! 전면이 넓어 매장 가시성이 매우 좋으며, 폴딩도어 개방 시 야장 느낌의 탁 트인 연출이 가능합니다. 대형 간판 설치도 용이합니다. 🏢 신한부동산 소개 • 성수동 50년 토박이의 깊은 로컬 현장 감각 🏠 • 대기업 기획 출신의 꼼꼼한 매물 & 상권 분석 📊 • 허위매물 없는 정직하고 세심한 중개 🤝 📞 상담 및 현장 방문 문의 • 사무실: 02-498-9360 • 직통: 010-2101-6293 (당근 채팅이나 전화로 문의주시면 친절하고 정확히 안내해 드리겠습니다!)